【热点问答】为什么我的公积金贷款年限比别人短?
佛山公积金 2025-04-03 19:36

问:

近期,有职工朋友在“佛山公积金”微信后台留言提问:为什么她的同事买房申请公积金贷款可以贷30年,而她想买二手房(房龄10年)只能贷20年?

答:

根据《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十七条规定,贷款期限应当为1年的整数倍,具体按以下情况的最低值确定:

(一)购买新建商品住房的贷款期限最短为1年,最长为30年;

(二)购买再交易住房、建造、翻建和大修自住住房的贷款期限最短为1年,最长为20年,且不得超过国家规定的土地剩余使用年限,同时贷款期限与自住住房房龄之和不得超过40年;

(三)贷款期限不得超过抵押物剩余使用年限;

(四)贷款期限与借款人年龄相加不得超过65年。

同一笔公积金贷款为夫妻共同申请的,贷款期限以主借款申请人的贷款期限确定。

鉴于对方购置的是二手房(房龄为10年),所以公积金贷款年限为20年。

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