“自己建房子，凭啥不能自己做主？”2023年今年8月份，当新滘居委会向股份社（五组）的居民宣讲（五组）固化宅基地风貌管控试点项目的时候，包括新滘股份社（五组）队长吴洪胜在内的绝大部分居民都持反对意见。

新滘居委会党委书记冼彩凤介绍，试点项目涉及192户居民，在项目刚开始的征求意见阶段，几乎全部居民都签下了“不同意”三个字，而且天天有居民前来居委会讨要说法。

为了让项目得以顺利开展，大良街道牵头多管齐下开展沟通工作：聘请专业设计机构设计出三套总体方案供居民选择；召开协调会向居民答疑解惑；印刷有关政策宣讲及方案对比的小册子，各家各户派发；寻找重点突破口，做通年轻一代的工作，让其了解新方案可以实现美观+实用的统一。

大良自然资源所所长张兆有介绍，在宣讲过程中，他们一再向居民强调，固化宅基地风貌管控并非剥夺居民自主权，而是采取坚持总体统筹与弹性管控有机统一，在保障风貌品质的基础上，赋予居民个性选择的空间，最大化满足居民意愿和建设自主权，真正做到村居风貌整体协同性与个体差异性相结合的自建房风貌设计。

也就是说，总体风格的方案由街道聘请专业机构进行设计，居民可从三个待定方案中选择其中一个，然后该片区所有自建房均须按照这个统一风格开展外立面设计，但具体的设计工作，以及细节把控，居民可自主选择设计师开展。

经过前前后后三十多场协调宣讲会，居民终于从不理解到支持政策的开展。今年10月份，新滘居委会组织股份社（五组）居民进行表决，项目最终的同意率达到98.2%。至此，新滘社区（五组）固化宅基地自建房报建开始从蓝图报建变成带图报建。如今，已有30户居民向居委会提交了报建设计图，吴洪胜属于其中之一，“对比过之后，我们觉得以前的自建房摆在一起显得参差不齐，统一风格之后又整齐又好看，我们都很满意。”

为提升城市建设治理水平，落实省委“百千万”工程战略部署，大良街道以城市品质提升为总抓手，坚持以工匠精神深耕高质量发展，高标准推动自建房风貌管控，倾力打造新滘（五组）固化宅基地风貌管控试点项目，全面管控自建房规划、建设和管理，积极探索顺德自建房建设管控新模式，打造高品质南部都会中心现代魅力之城。

大良街道坚持规划引领，赋能推动自建房风貌向“内涵式”发展。在全面铺开基础调研，对比借鉴优秀自建房案例的基础上，因地制宜编制《佛山市大良街道新滘股份社（五组）固化宅基地整体规划建设方案设计》，创新提出“总体统筹+弹性管控”为核心的建设引导模式，形成既彰显岭南风貌又满足居民日常生活所需的多组建筑立面选型方案。

那么，在实际操作过程中，如何保证居民自主设计能够达到要求。张兆有介绍，他们聘请了拥有专业资质的机构作为统筹单位，另外组建起一支专业设计师队伍。居民自主聘请设计师完成初稿设计，开展报建后，统筹单位会对方案的造型、色彩搭配、材质选用等进行研判，判断其是否符合统一风格，如果暂时不符合，他们会对居民的设计师进行培训，让其按照一定的要求对方案进行修改，“实际实施过程中，部分设计师经过几稿的修改，最终能够达到要求，也有部分方案修改后依然不符合要求，我们就会动用政府聘请的设计师帮他修改。”

而为了保证最终的建设效果，除了统筹单位会参与指导外，大良自然资源所、新滘居委会、股份社等单位均会加强对这些自建房的建设管理。

值得一提的是，作为社区2023年度十大民生实事之一，新滘社区在项目开展过程中推出便民措施，“居民可直接带上相关资料前来新滘行政服务站相关窗口报建，有些需要跟街道沟通的环节，我们尽量让工作人员开展沟通，让群众少跑腿。”冼彩凤说。

据悉，新滘（五组）固化宅基地自建房项目示范点项目的顺利推进，将以点带面，辐射全区，为其他村居自建房风貌提升提供行之有效的设计思想和实施路径，实现村居内生活力的再激发，为共同打造美丽乡村新风貌，提升城市品质，激活城市活力奠定基础。