8名新联村民喜领样板间中签协议书

试点·引导·示范

精心织就城乡环境 “高颜值”画卷

顺德作为珠三角水乡文化与工业文明交融汇聚的典型代表，自建房是顺德城市环境风貌中的重要基底和背景，但自建房存在的品质不高、风格杂乱、缺乏美感等问题，和经济强区的实力并不匹配。

自建房提升专项行动，最早是在2023年3月31日召开的全区城市品质提升大会上提出的八大专项行动之一，其目的是解决城市品质中薄弱环节和问题”。

自2023年顺德提出城市品质提升三年行动实施方案以来，顺德建立了自建房美学学校，搭建品质体验展厅、自建房工作坊和设计平台，为设计单位、设计师、相关审批人员以及市民提供美学培训；出台了《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》等政策文件，健全美学审查要素和规范；打造一批试点项目，以点带面带动自建房整体风貌提升；编制了《顺德区自建房参考图集》，以实用、好用、能用为原则，为业主自建房设计提供指导，引导业主通过平面布局、空间结构、立面造型、建筑材质等方面的设计，带来居住空间品质和建筑立面形象的整体提升。

自建房的品质改造提升，让生活更新、乡愁更美。据悉，顺德全区共有46万栋自建房，在空间上布局占据全区住宅用地55%，可见对顺德来说，自建房是影响城市风貌的重要组成部分。通过一系列创新举措，加强自建房规划、建设、管理的全面管控，将有效实现顺德区自建房从“有”向“优”转变，从“量”向“质”提升。

如此庞大的自建房数量，如何做好自建房提升的工作呢？佛山市自然资源局顺德分局相关负责人给出了思路，“对于单个零星的自建房，我们通过机制管控、外立面审查等手段引导做好自建房提升；对于连片的自建房，是最能展现风貌提升成效的区域，通过紧跟固化宅基地问题化解的进程，我们在建设过程中推进自建房风貌提升，并以区内三个连片区域作为试点推进”。

2024年，顺德根据不同类型重点区域，选取容桂宏基小区、大良新滘社区、杏坛新联村三个集中连片自建房小区进行试点，执行整体风貌设计和建设的引导，持续推动自建房向美而行。

新联之新，在于“联合”之新，1998年新联村由北沙、聚胜、蒲洲三个管理区合并而成；今之新联，在于格局之新、风貌之新、发展之新。

“新联村依水而建，河涌鱼骨状串联民居聚落。我们以“水韵绿庭，芬芳桃源” 为设计理念，旨在为新联的村民打造别具一格的理想家园。融合自然绿意与花果芬芳，现代生活方式与田园环境巧妙交织，创建水乡范、田园风、现代感 、烟火气的岭南乡村美学新示范。”中央美术学院城市设计与创新研究院副院长李凤禹在活动现场分享了他在新联自建房项目景观设计上逐“新”的思路。

“水乡，更多呈现的是一种幸福的模样。”贴近生活，为村民提供疗愈感、幸福感是李凤禹在项目设计中坚持的理念，他设计的“一米菜园”受到了周边村民的热烈追捧，通过守拙从简，从设计上为村民日常生活定制画像，打造出独具特色、和谐共生的美丽宜居新空间。

作为全区三个集中连片自建房小区试点的新联村，固化小区共836户村民，规划面积为16.34公顷。佛山市自然资源局顺德分局相关负责人表示，“新联项目宅基地地块面积统一、方正，岭南水乡生态肌理得天独厚，是最能集中展现自建房风貌引导管控成果的示范片区。”项目采用了统筹代建的模式，并在高水平设计规划的支持下，实现了建筑风貌的和谐统一、周边环境的有机融合。

新联村自建房示范项目于2023年启动以来，获得了市、区、镇各级政府的高度重视，给予3700万元乡村振兴扶持资金，旨在将其建设成为顺德区扎实推进宜居宜业和美丽乡村建设的标杆地区，打造乡村肌理中水乡风格的自建房样板，形成可推广、可复制的自建房风貌提升试点经验。

“项目的推进过程中，我们也遇到了不少困难。”佛山市自然资源局顺德分局相关负责人表示在项目过程推进中，遇到了资金、规划设计、村民不理解等多重的困难，“在这个过程中，我们区镇村紧密配合，遇到问题、解决问题，大家都围绕着建设目标一步一步向前迈进。”在顺德高新区、杏坛镇、新联村、设计单位等多方的支持下，新联村自建房风貌提升示范项目最终实现了突破，并取得优异的阶段性成果。

自建房风貌提升工作是一项涉及面广、影响深远的工作，新联村自建房风貌提升示范项目在多方联动下，通过规划、建筑、园林等团队的合作，实现了空间格局、城市风貌、建筑形态、功能需求的有机统一，为全区自建房风貌管控工作提供了坚实的示范样本，也为全省解答“百千万工程”做好农村风貌管控这道必答题提供了顺德的经验。

活动现场，区镇领导嘉宾为8位认购村民颁发了认购协议，8位村民洋溢着喜悦的笑容以及对新家的期待。在新联村示范项目的推进过程中，村民们从一开始的不理解转变为后来的理解配合，再到吸引过百名村民报名参与摇号，到底发生了什么？

“在项目推进过程中，为了打消村民的顾虑，我们组织参观学习优秀的乡村建设案例，他们回来后，从观念上就发生了很大的改变。”项目的顺利推进，得益于做实做细群众工作，用真心化解疑虑、用真情争取理解和支持。

项目除了在规划、设计方面具有引领性，8栋样板房的建设模式也极具创新性，其采用施工单位先行代建，随后由拥有固化资格的村民抽签认购的方式推进，在确保了建筑形态和风貌的美学统一的基础上，有效推动新联村固化宅基地的解决。

据悉，下阶段，顺德将继续推进其他镇街的宅基地项目，包括大良金榜、勒流龙眼等，相信在大家的共同努力下，顺德自建房连片风貌提升工作，将在新联村现有经验基础上向2.0版发展，为全省推进‘百千万工程’农房风貌管控提供顺德范式。