为了响应企业群众对房地产项目地下室车位高效确权办证的需求，促进佛山房地产市场健康发展，2022年5月20日，佛山市自然资源局发布《关于明确我市联合测绘成果中房屋层数、地下车库套内确权、自持房屋确权登记等问题处理意见的通知》，明确建设单位可整体或分期申请地下车库以不动产单元实测套内面积进行确权（即首次登记）。此举措有效破解了传统验收模式周期长、效率低的难题，显著提升了车位交付和产权办理效率，为市民安居和房地产市场健康发展注入新动能。
以往，商品房项目需整体验收后方可办理车位确权，若因局部工程延误，则车位无法及时确权。为此，我市创新推行分期联合验收、分期确权的做法，允许开发企业在主体工程验收合格后，对符合条件的对应地下室车位单独申请验收及确权登记。这一举措有效破解了地下室车位确权的堵点，精准回应了业主的真切诉求，大幅缩短了地下室车位确权办证时间。
通过分期联合验收、分期确权举措，车位产权办理时间大幅缩短，从过去漫长的整体验收等待期，缩短至主体工程验收合格后的较短时间内即可完成。业主们能够更快拿到车位产权证书，避免了因等待产权确认而产生的诸多问题，如收楼后车位无法正常使用、交易受限等。这不仅让业主的权益得到了及时保障，也让他们在使用和处置车位时更加安心、放心。该举措的推行是佛山不动产登记便民服务的一次重大升级，真正实现让业主少跑腿、少操心。
对于开发企业来说，分期验收、分期确权举措也带来了显著利好。一方面，开发企业无需再因局部工程延误而拖延整个项目的产权办理进度，能够更快地回笼资金，减轻资金压力；另一方面，单独分期申请联合验收及确权登记的流程相对简单、便捷，为开发企业节省了时间和成本，提高了企业的运营效率。这不仅激发了企业的积极性，也促进了房地产市场的健康平稳发展。
地下室车位分期竣工、分期联合验收为2024年佛山探索车位与预售商品房同步销售奠定了基础。2024年10月24日佛山市住房和城乡建设局等六部门印发《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，支持符合条件的商品车位与商品房同步销售，并配套出台具体工作指引，加强对创新举措的宣传和监管力度，更进一步满足开发企业在项目分期验收、分期确权方面的实际诉求，提升服务质量，保障业主权益。
自此举措落地实施近三年以来，全市已办理地下室车位分期确权近60宗，真正实现了以“小切口”改革推动民生服务“大提升”。地下室车位分期确权举措的成功实践，不仅为企业群众带来实实在在的便利，也为城市精细化治理提供了创新样本。未来，市自然资源局将持续聚焦群众关切，以更优质的服务助力佛山高质量发展。