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佛山市禅城区郊边村改造项目

进入“焕新倒计时”

佛山高铁未来城建设按下“加速键”！

郊边村城中村改造项目位于佛山大道西侧、汾江河北侧，改造范围总用地面积83.28公顷（折合1249.2亩），涉及现状总建筑面积约为43.82万平方米。作为佛山高铁未来城的重要组成部分，郊边村城中村改造项目采用了政府统筹整备土地的模式，强调对土地进行分期整合，并按规划功能进行管理和开发建设。2025年2月，项目已签订集体土地（约1000亩）收地框架协议，全面完成1000亩集体用地范围内的测绘、土地及地上物移交工作，并且已累计完成拆除老旧工业园区237亩。

该安置房项目，是郊边村城中村改造项目两个异地新建小区之一，由中建国际投资（广东）有限公司作为项目开发主体负责建设。安置房项目位于汾江路与汾江北一街交会处，距离中山公园地铁站5分钟车程。

中建国际投资广东有限公司相关负责人表示，项目总建筑面积16.6万平方米，计划于2026年11月底完成验收和交付。规划建设14栋16至19层住宅及配套公共设施，交付后将提供938套安置住房和694个地下车位，同步配建社区服务中心、绿化景观等。

安置房项目效果图。祖庙街道供图

“在设计阶段就充分融入了村民需求调研的结果，除基础居住功能外，将规划文化活动中心、养老服务设施等配套设施，全方位提升生活品质。”以上负责人透露，项目旨在打造高品质的现代化社区，配备完善的生活设施和公共服务设施，并积极融入佛山制造的知名品牌企业产品，满足居民的生活习惯和需求。接下来，中建国际投资集团将发挥其在安置房及保障房投资建设、新型工业化建筑与制造、智能制造建设方面的成功经验和优势，助力禅城区高质量发展，为后续政府统筹整备土地模式的其他项目提供样板和示范。

活动现场同步举行了“有家就有佛山造”安置房示范项目的签约仪式。“有家就有佛山造”是佛山市政府重点打造的城市品牌IP，旨在展示佛山制造业的强大实力和独特魅力。佛山照明、日丰、新明珠、天安等一批佛山知名企业参加了签约。这些企业是安置房项目现阶段的意向合作伙伴，未来，该安置房项目将优先采用佛山本土优质建材与家居产品，最终的产品供应商将通过公开招标确定，但品质承诺不变，确保安置房建设质量对标甚至优于国家标准，让“佛山制造”从口号转化为村民触手可及的生活体验。

签约仪式。祖庙街道供图

在签约及启动仪式上，林均恒表示，郊边村城中村改造安置房项目的启动建设，是禅城区贯彻落实省委“1310”具体部署、市委“再造一个新佛山”的具体行动，也是禅城区打造“佛山之心”和“六最”现代化禅城的重要举措，是禅城区在高铁经济带建设中的又一次重要实践，将有力推动祖庙街道乃至整个禅城区的城市更新和产业发展。“有家就有佛山造”，这不仅是一个口号，更是政府对人民群众的庄严承诺。项目安置房承载着人民群众对美好生活的向往，也承载着禅城区城市发展的希望。相信，未来在市委、市政府的坚强领导下，在各部门、各单位的共同努力和社会各界的大力支持下，郊边村安置房项目一定能够成为“有家就有佛山造”的标杆项目，为禅城区的城市更新和产业发展注入新的活力。

禅城区委常委、副区长林均恒讲话。祖庙街道供图

祖庙街道党工委副书记、办事处主任梁劲钊表示，郊边村城中村改造项目的顺利启动，凝聚着多方心血。该项目成功申报取得全国首批城中村改造专项借款额度88亿元，是佛山市探索实践政府统筹整备土地模式并获得实质性进展通过集体表决的首个项目，具有开创性的意义，它不仅是改善居民居住条件的重要举措，更是推动佛山高铁未来城高质量建设的关键环节。祖庙街道将以佛山高铁未来城拓展为契机，导入新的发展动能，为禅城区城市更新贡献更多力量，坚持高品质、高标准、高效率，确保项目的顺利推进。

祖庙街道党工委副书记、办事处主任梁劲钊讲话。祖庙街道供图

为提高安置房项目建设中郊边村村民的参与度，活动还专门邀请了村民代表共同见证，多位村民代表纷纷表示，现房安置小区、异地新建安置小区及原址回迁等较为灵活的多重选项，让他们对于郊边城中村改造项目拆迁安置工作充满信心，期盼早日能够回迁新居。

接下来，随着郊边村城中村改造工作进入新阶段，佛山高铁未来城也将进入发展建设的“快车道”，佛山“产城融合”“宜居宜业”的崭新蓝图正在加速成为现实。