佛山深入贯彻落实习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，全面落实省委“1310”具体部署，在房地产行业深度调整、土地市场持续低迷的形势下，坚定不移抓实土地出让工作，助推全市经济高质量发展。2024年，佛山国有建设用地成交价款共372亿元，排名全省第三；供应工业用地面积1.42万亩，排名全省第二；近三年供应工业用地面积4.55万亩排名全省第一。
下好规划引领“先手棋”
把好土地出让市场“风向标”
以市国土空间总体规划获国务院批复为契机，持续优化国土空间规划体系，构建“两脉三屏多组团”的国土空间开发保护总体格局。
充分发挥各片区现有产业基础、区位特点、交通优势等条件，强化市级产业空间统筹力度。
坚持连片成带、要素协同，推动上下游产业集群式、链环状发展。
划定54个万亩工业集聚区和44个千亩工业聚集区，鼓励零散现状工业用地向工业集聚区腾挪集聚。
保障工业用地总量，将工业及其配套用地划入工业用地控制线，总面积超450平方千米。
优先保障先进制造业和现代服务业项目用地需求，引导建设用地资源优先向重点制造业和服务业平台倾斜。
引导低效工业用地再开发，加快推进老旧工业园区升级改造。
建立集中成片产业用地储备制度，动态储备一批符合国土空间规划的集中连片产业用地，专项用于重点产业项目。
探索建立土地利用绩效评估机制和低效工业用地退出机制，促进产业用地高效利用。
打好政策支持“组合拳”
注入土地出让市场“强心剂”
适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，先后出台《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（佛建〔2024〕36号）、《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（佛建〔2024〕87号）、《关于明确“调整开竣工违约责任核算规则”实施细则的通知》（佛自然资通〔2024〕88号）等政策文件，从优化供地管理、优化配建要求、支持土地价款分期支付、调整开竣工核算规则、扩大保函覆盖面、支持自持商品住房转为可销售商品住房等方面，持续优化调控政策，稳预期强信心，助力房地产市场止跌回稳。
相关政策发布后，全市土地市场活力明显上升，2024年下半年共成交住宅用地26宗，成交面积118.09公顷，较上半年增长160.63%；成交金额182.03亿元，较上半年增长155.76%。
使出要素保障“连环招”
激活土地出让市场“需求端”
深入贯彻落实党的二十届三中全会提出的“要加快构建房地产发展新模式，支持刚性和改善性住房需求，建设适应人民群众新期待的‘好房子’”要求，持续加强居住用地供应和规划管理的政策研究，强化自然资源和规划要素保障，多措并举支持高品质住宅建设。
在当前土地市场供过于求的形势下，对全市储备住宅用地进行全面梳理，优中选优，重点推介区位好、配套设施齐、资源禀赋足的优质住宅用地。
将住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%，取消对单个阳台的进深和面积限制，取消飘窗窗台与地面高差小于0.45米需要计容的要求，鼓励企业在架空层、挑高、户属花园、公共露台、风雨连廊等方面优化设计，开发差异化、个性化、品质化住宅产品，更好满足市场改善型需求。
全年推出5个项目占地413亩，推动住房产品迭代升级。
把牢市级统筹“方向盘”
打破土地出让市场“硬骨头”
2024年上半年全市土地出让收入锐减，对“三保”保障、债务率、还本付息等方面带来较大影响。佛山全力稳经济、促发展，组织市区两级自然资源、财政部门建立定期会商机制，定期研判全市房地产用地出让情况，结合区域人口数量、产业结构、去化周期等谋划铺排全市住宅用地供应的数量、结构、布局和时序。
佛山开展广泛宣传推介，精准定位具备投资实力和投资意愿的市场主体，深化“一对一”沟通谈判，并结合意向企业需求，倒排工期、挂图作战，逐宗协调解决土地整理、基础设施配套建设及意向企业开发需求等方面存在的难点堵点问题。