又是首宗！狮山再夺佛山第一！一日，两地摘牌、三地出让！-佛山新闻传媒中心

又是首宗！狮山再夺佛山第一！一日，两地摘牌、三地出让！

南海狮山 2025-02-12 22:45

南海狮山

华南产业高地，湾区梦想家园。点击上方蓝字关注及设置星标。

继开年成功出让佛山首宗工业用地后

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佛山今年新春的首宗住宅用地出让

同样花落狮山！

今日（2月12日）元宵佳节

狮山，一口气打出“五张牌”！

上午，实现佛山新春住宅用地首拍后

下午，迎来开年第二宗工业用地摘牌

并且，同日挂牌出让两宗工业用地

一宗博爱湖片区商业用地

更多详情，一起了解

佛山开年首宗住宅用地花落狮山

央企力撑，加码市场

为狮山高质量发展投下“信心票”

位于博爱湖畔的一宗住宅用地摘牌，以总价近3亿元被佛山市南海区保狮置业有限公司竞得。这是狮山继开年成功出让佛山首宗工业用地后，再次拔得“头筹”，成功出让佛山首宗住宅地，持续迎来“开门红”。

这是继2023年12月保利·湖光里项目后，佛山市南海区保狮置业有限公司第二次在狮山博爱湖板块拿地，也是博爱湖板块一年两个月内，出让的第三块城镇住宅用地。以央企为代表，用真金白银投下支持票，也充分证明了狮山博爱新城的超强吸金力。

根据出让文件显示，宗地占地面积为27954.45平方米（折合：41.9317亩），容积率不高于1.2，绿地率不高于30%，建筑密度不低于35%，建筑限高24米。按照规划，该地块将用于建设城市核心临湖公园高品质住宅小区，并配建常规的社区配套用房、物业管理用房、体育健身设施等，整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，总开发投资总额不低于11741万元。

从地图上看，该地块位于博爱湖东侧，属狮山“城市核”博爱湖板块，是博爱新城核心区域。地块紧邻广佛肇城际轨道狮山站，与规划中的佛山地铁4号线站点相距不到500米，可通过广佛南环线、佛莞城际线及佛山西站高铁线路，1小时到达粤港澳大湾区内多个主要城市。

在地块周边，有狮山中心小学、金石实验中学和科技路小学等多所名校，教育资源丰富；南海体育中心、南海区人民医院、佛山西站、佛山机场等重要配套轻松可达；地块周边还坐拥长华国际中心、和信广场等核心商圈，购物、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全，繁华与宁静在此完美融合，为居者提供了便捷舒适的生活体验。

科技路小学。

南海区人民医院新院区。

南海区体育中心。

投资1亿元！

狮山镇开年第二宗工业用地成功摘牌

继成交首宗住宅地后，同日狮山镇开年第二宗工业用地成功摘牌，由广东威阳科技有限公司竞得。

本次摘牌的工业用地位于狮山镇罗村大道以东、和贵路以北地段，土地面积10776.59平方米（约16亩）。广东威阳科技有限公司是一家专注于光伏组件销售及工程安装的高新技术企业，以“成为中国最好的分布式光伏服务提供者”为愿景，与全球单晶组件龙头企业隆基绿能展开深度合作，并采用全球技术领先的华为和古瑞瓦特逆变器，为客户提供高效、可靠的光伏解决方案。

根据规划，地块将用于投资光伏设备及元器件制造或通信系统设备制造产业项目，建设威阳科技总部、产品集成中心、研发中心和展示中心，固定资产投资1亿元，亩均固投强度达625万元/亩。这一项目的落地，不仅将进一步提升威阳科技的综合实力，更将为狮山新能源产业链的完善和区域高质量发展注入新动能。

这是狮山开年成功出让的第二宗工业用地。首宗工业用地于春节假期后首个工作日摘牌，由佛山市现泰铝业有限公司竞得，计划总投资5亿元，将建设轻量化新能源汽车零部件智造基地，率先为有色金属、汽车制造两大支柱产业高质量发展擂起战鼓。两个项目均属新兴产业，是狮山“拼”出制造业竞争力的又一生动实践。

多元供地激活市场动能

三宗地块同日挂牌出让

今天，狮山还有三宗地块同日挂牌出让，两宗为工业用地、一宗为商业用地，均位于狮山产、城、人、文发展区域核心地带。

狮山镇三环西路以东地段地块

狮山镇三环西路以东地段地块出让面积为24950.53平方米（折合约37亩），土地用途为工业用地，容积率为≥1.0且≤2.5，绿地率为≥10%且≤20%，建筑密度≥35%且≤60%，建筑高度≤45米。

本宗工业用地位于狮山镇区域经济发展的核心地带，拥有得天独厚的地理优势，周边交通网络发达，紧邻小塘三环路，无论是原材料的运输还是产品的输出，都能实现高效便捷的物流配送，大大降低了企业的运营成本，为企业的发展提供了强有力的支撑。宗地距离佛北战新材料产业园仅5公里，产业园涵盖了新材料、智能装备制造等多个领域，周边产业集聚效应初步形成。

值得一提的是，此地块出让不设商务准入条件、不限具体行业类别，仅需符合产业政策及环保要求，且产业用房允许分割销售，以更开放包容的姿态吸引优质项目落地，彰显狮山镇坚持“制造业当家”的决心，以“零门槛”助力广东产业体系向新图强。

狮山镇松兴路和虹领路交界地段地块

狮山镇松兴路和虹领路交界地段地块出让面积为38819.25平方米（折后约58亩），土地用途为工业用地，容积率为≥1.5且≤3.0，绿地率为≥10%且≤20%，建筑密度≥35%且≤60%，建筑高度≤40米。

地块拟引入贴合“三高四新”产业体系发展规划的模具制造项目或有色金属铸造产业项目。

目前，狮山有7个超百亿元的产业集群，产业产值排名前三的分别是有色金属产业、汽车整车及零部件制造业和高端装备制造业，其中有色金属、汽车整车及零部件制造集群更是超千亿。该地块引入的项目将为这三大产业再添虎翼。

狮山镇莘庭路西侧地段地块

狮山镇莘庭路西侧地段地块出让面积为19072.02平方米（折合约29亩），土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地兼容商务金融用地，容积率为≤3.5，绿地率为≥30%，建筑密度裙楼≤45%、塔楼≤40%，建筑高度≤80米，为打造高品质的商业、商务综合体提供了广阔的空间与灵活的规划条件。

此地块位于佛山市南海区狮山镇博爱湖腹地，独具区位优势与商业优势。距离广佛肇城际铁路狮山站仅1公里，在建佛山地铁4号线、广佛环线都将经过博爱湖片区，并在博爱路、科技路设站，提升了区域的可达性与交通便利性，为商业的繁荣发展提供了强大的动力引擎；另外，该地块可用于建设商业、商务综合体，且凭借临湖而建其独特的生态资源优势，有望在未来商业格局中崭露头角。

随着博爱湖基础设施建设加速推进，以及环湖多个住宅项目的陆续开发入住，人口数量逐渐增多，综合商业需求将持续增长。博爱湖片区将成为狮山镇的商业新中心和高端人才的聚集地。

一日两地摘牌、三地挂牌出让，狮山土地市场正像春天一样逐渐回暖，勃勃生机。五宗地块涵盖住宅、商业、工业领域，也体现了狮山土地供应多元，可满足不同领域的发展需求。

今年，狮山将以蛇行千里的劲头，力争供应1000亩以上产业用地，持续释放土地资源，以积极开放的营商环境支持实体经济高质量发展，担当全市经济发展最强引擎，全力打造华南产业高地、湾区梦想家园。