随着佛山市顺德区大良街道以“百千万工程”为牵引，不断推进城市品质提升，各社区（村）的面貌得到了极大改善，实现了街头巷尾见绿见美，生态改善可感可触，民生幸福更有质感。2024年以来，大良街道继续坚持以高质量党建纵深推进村居环境蝶变，启动大门社区“物业村居”作为试点项目，实现“自己家园自己建”，进一步激活村居群众创造力，为写好村居环境“持久美”的“后半篇文章”探索新的方向。
筑实根基
激发试点项目“源动力”
以大门河为载体，因地制宜规划村居的绿美格局，精选“大门悠悠水乡”建设试点区域，发挥社区党群服务站的“引擎”作用，推动成立村级物业管理公司，确保实施有牵引；以街道设立的15万元“试点启动资金”和综合执法队设立的考核奖励金作为“第一瓢引水”，为项目的启动注入动能，确保落地有基础。
大门社区部分区域提升改造前后对比图
凝心聚力
既走群众家门也走群众“心门”
由社区党委牵头，充分发挥“小区支部党员+在职报到党员+党群先锋队+党员楼长+志愿者组织”等“党建+”服务队伍作用，多次组织党群先锋队、巾帼志愿者等队伍入户宣传，倡导群众支持并投身“物业村居”建设，持续强化“自己家园自己建”的主人翁意识。“两代表一委员”下沉基层，“零距离”关心关怀群众，协助解决困难和问题。通过以上行动，逐步在根本上转变居民的思想观念，凝聚了“共建共享”的共识，使得项目实施过程中，未收到一宗投诉、未开展一次调解会，并取得了3个月内群众自主拆违超3000平方米的成果。
大门社区部分区域提升改造前后对比图
同心同向
点滴行动绘就“物业村居”“大图景”
“物业村居”试点项目实施以来，居民对家园自我改造意识和自觉保护情感逐渐建立，主动参与到社区“一事一议”的管理之中，点点滴滴的“小行动”最终汇聚成的环境蝶变的“大幸福”：环境整洁，村道村巷各处垃圾黑点被彻底清除；亲水亲绿，河涌沿岸的断线、堵点被逐步打通；“三线”落地，区域内“三线”的杂乱无章和乱搭乱接得到了全面整治；拆墙透绿，区域内超300株挺拔水杉重回居民视野；绿植再现，河岸边和道路旁逐步种上绿植，增绿面积近6000平方米。
大门社区部分区域提升改造前后对比图
开源增收
盘活闲置资产实现“反哺”
社区全面梳理区域集体资产和地块（物业），挖掘出闲置的可经营公有资源，委托专业公司进行商业策划并推动资源盘活，停车收入、广告收入、文旅收入等持续充实集体经济，增强了社区的自我造血能力，丰富了公共服务供给，反哺了“物业村居”相关投入，实现了可持续发展。同时，各类餐饮娱乐业态陆续进驻，也主动承担起了改造提升周边环境的任务，实现了人居环境提升的“村企共建”。
大门社区部分区域提升改造前后对比图
治理革新
从“旁观者”成为“话事人”
村居民众通过参与“物业村居”的监督，由事不关己的“旁观者”转变为参与投票决策的“话事人”，激发了居民参与管理的主动性，对社区环境卫生质量表达更多关注，集思广益，建言献策。社区“两委”则成为“主理人”，负责结合群众意见和工作效果直接考核评定物管单位。“物业村居”改革的工作，将村容秩序维护等问题移交社区管理，一改过往“大包大揽”的模式，让管理更精准，使得政府在该区域的管理总费用投入下调36%。
大门社区部分区域提升改造前后对比图
展望未来，大良街道将紧紧扭住“党建引领”这个核心，培根铸魂，继续完善与乡村治理需求相匹配的社区（村）物业治理组织体系，发挥党员作用，带动群众参与，形成多源汇流、多方联动、多元施策的工作格局，引领推动社区（村）“颜值”和“价值”双提升。
来源：顺德区委组织部
编辑：佛山机关党员红微信编辑部
