增收1300万元！

大沥积极探索“分润模式”

推动农村集体经济收入增长

以新模式奋进“百千万工程”

1月13日，南海区推进“百千万工程”促进城乡区域协调现场会召开，大沥镇河东社区作为新型农村集体经济的典型社区，其负责人与参会人员作经验分享交流。

调研团实地考察大沥镇盐步直街。

近几年，河东社区主动招商引资，加快产业转型升级，探索以“分润模式”推动盐步家具城专业市场改造提升，促进利益平衡、多方共赢，不断壮大集体经济。这个新模式，颠覆了很多人对于农村集体经济只以“收租”获取收益的认知。

大沥镇河东社区。

近年来，不少农村集体经济收入增长逐渐进入瓶颈期，如何才能突破原有的被动局面？无论是在河东还是在大沥，一场关于集体经济转型与高质量发展的深刻变革正在悄然发生，以往全看市场起伏的情况大有改善。

2024年以来，在南海区委、区政府的统一部署下，大沥积极响应，将“分润模式”作为推动农村集体经济转型升级的重要抓手。所谓“分润模式”，即村集体物业不再单纯依赖固定租金收入，而是与引入的企业建立利益共同体，按比例共同分享经营利润。这一模式不仅扭转了物业租金逐年上涨不可持续的局面，还促使村集体与企业携手共进，共同改善园区环境、规范生产经营、压实安全责任，从而带动整体发展环境的优化。

盐步家具城项目将改造成钜隆家居广场。

以河东社区为例，辖区内的盐步家具城经营三十多年至今，存在税收产值低、安全隐患多等各种问题。目前，河东社区正在推进在原址拆除重建，打造一个容积率不低于3.5、建筑面积超30万平方米的现代升级版街区式家居购物中心。

顺应村民对集体收益的期盼，河东社区积极探索“分润模式”，将该项目分成“改造主体+配建物业”，按照“租金+分成”模式，村集体可一边享受租金收益，一边享受运营分成，享受物业升值带来的红利，每年保底增收约1300多万元。该模式也将村集体与企业捆绑在一起，形成利益共同体，盘活农村集体资产，推动乡村产业振兴。

自去年以来，大沥镇聚焦“百千万工程”，把亿元村建设与发展新型集体经济有机结合起来，落实“分六留四”制度，通过探索“分润模式”，推动农村集体经济高质量发展。

凤池装饰材料博览园效果图。

目前，大沥已有多个项目正在实行“分润模式”。在“亿元村”凤池社区，2024年新成立了村企——佛山市凤雏教育科技有限公司，通过教育产业为社区集体经济带来了显著的增长动力。在凤池装饰材料市场改造项目上，由社区经联社、凤西经济社联合出资1.6亿元，再引入社会资本，总投资约4亿元，把凤池装饰材料市场打造成建筑面积超8万平方米，集铝材、展销、研发、设计、办公、电商等于一体的凤池装饰材料博览园，形成总部集群带动区域发展。

沙溪社区的汇谷科创产业园则通过“集体建设用地入市出租”模式进行改造，把原有老旧厂房改造成集生产、研发、智能配送、展示于一体的现代化高端产业园区。位于沥西社区红岗工业区的市中南电器科技产业项目，投资约1亿元，建成A、B两幢楼高6层的工业楼，建筑面积共5万平方米，该项目已于2023年9月份完成验收，正在开展招商。

汇谷科创产业园。

未来，大沥镇将继续深化农村集体经济改革，逐步构建起一个充满活力、可持续发展的农村集体经济体系，为乡村振兴战略和“百千万工程”的深入实施提供有力保障。

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来源：南海融媒

原标题：《“分润”增收1300万元！大沥村集体以新模式奋进“百千万工程”》

编辑：郑晓琦

校对：蔡小玲、赖嘉华、梁鸿兴

监制：吕燕珊、李翠姗