增收1300万元!大沥饮“分润模式”头啖汤!
南海大沥 2025-01-14 19:36

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增收1300万元!

大沥积极探索“分润模式”
推动农村集体经济收入增长

以新模式奋进“百千万工程”

1月13日,南海区推进“百千万工程”促进城乡区域协调现场会召开,大沥镇河东社区作为新型农村集体经济的典型社区,其负责人与参会人员作经验分享交流。

调研团实地考察大沥镇盐步直街。

近几年,河东社区主动招商引资,加快产业转型升级,探索以“分润模式”推动盐步家具城专业市场改造提升,促进利益平衡、多方共赢,不断壮大集体经济。这个新模式,颠覆了很多人对于农村集体经济只以“收租”获取收益的认知。

大沥镇河东社区。

近年来,不少农村集体经济收入增长逐渐进入瓶颈期,如何才能突破原有的被动局面?无论是在河东还是在大沥,一场关于集体经济转型与高质量发展的深刻变革正在悄然发生,以往全看市场起伏的情况大有改善。

2024年以来,在南海区委、区政府的统一部署下,大沥积极响应,将“分润模式”作为推动农村集体经济转型升级的重要抓手。所谓“分润模式”,即村集体物业不再单纯依赖固定租金收入,而是与引入的企业建立利益共同体,按比例共同分享经营利润。这一模式不仅扭转了物业租金逐年上涨不可持续的局面,还促使村集体与企业携手共进,共同改善园区环境、规范生产经营、压实安全责任,从而带动整体发展环境的优化。

盐步家具城项目将改造成钜隆家居广场。

以河东社区为例,辖区内的盐步家具城经营三十多年至今,存在税收产值低、安全隐患多等各种问题。目前,河东社区正在推进在原址拆除重建,打造一个容积率不低于3.5、建筑面积超30万平方米的现代升级版街区式家居购物中心

顺应村民对集体收益的期盼,河东社区积极探索“分润模式”,将该项目分成“改造主体+配建物业”,按照“租金+分成”模式,村集体可一边享受租金收益,一边享受运营分成,享受物业升值带来的红利,每年保底增收约1300多万元。该模式也将村集体与企业捆绑在一起,形成利益共同体,盘活农村集体资产,推动乡村产业振兴。

自去年以来,大沥镇聚焦“百千万工程”,把亿元村建设与发展新型集体经济有机结合起来,落实“分六留四”制度,通过探索“分润模式”,推动农村集体经济高质量发展。

凤池装饰材料博览园效果图。

目前,大沥已有多个项目正在实行“分润模式”。在“亿元村”凤池社区,2024年新成立了村企——佛山市凤雏教育科技有限公司,通过教育产业为社区集体经济带来了显著的增长动力。在凤池装饰材料市场改造项目上,由社区经联社、凤西经济社联合出资1.6亿元,再引入社会资本,总投资约4亿元,把凤池装饰材料市场打造成建筑面积超8万平方米,集铝材、展销、研发、设计、办公、电商等于一体的凤池装饰材料博览园,形成总部集群带动区域发展。

沙溪社区的汇谷科创产业园则通过“集体建设用地入市出租”模式进行改造,把原有老旧厂房改造成集生产、研发、智能配送、展示于一体的现代化高端产业园区。位于沥西社区红岗工业区的市中南电器科技产业项目,投资约1亿元,建成A、B两幢楼高6层的工业楼,建筑面积共5万平方米,该项目已于2023年9月份完成验收,正在开展招商。

汇谷科创产业园。

未来,大沥镇将继续深化农村集体经济改革,逐步构建起一个充满活力、可持续发展的农村集体经济体系,为乡村振兴战略和“百千万工程”的深入实施提供有力保障。

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来源:南海融媒

原标题:《“分润”增收1300万元!大沥村集体以新模式奋进“百千万工程”》

编辑:郑晓琦

校对:蔡小玲、赖嘉华、梁鸿兴

监制:吕燕珊、李翠姗