湾区潮涌，岭南风劲，在“三大机遇”推动下，2024年，高明土地出让逆势而上，实现新的突破。

从纵向上看，2024年，全区一级市场土地出让3778亩，实现出让收入30亿元，成交面积和成交金额对比2023年同期分别上升44%和85%；从横向对比，高明区商业用地出让面积全市第一，一手土地总出让面积位居五区前列，尤其是民营企业积极竞投，进一步凸显高明城市价值和投资吸引力。

土地如何分，这是一个资源要素配置的问题。从数据上看，从2021年到2024年，短短4年间，高明年获批的建设用地指标数量从2000亩台阶跃升到6000亩水平，不仅展现出“项目为王”“指标跟着项目走”政策背景下，高明产业项目数量和质量一马当先，更体现了各方对高明未来前景的看重。

“高明地理位置独特，资源禀赋丰富，投资环境优越，是深国际布局大湾区的重要一环。”深圳国际控股有限公司副总裁杜鹏说，该公司已先后在高明落户佛山高明先进制造与空港供应链中心、深国际富湾码头等项目，因为看好高明正在打造的“水陆空铁”立体交通新格局，计划持续加大对高明的投资力度。

高则明摄

所谓“水陆空铁”立体交通新格局，即是高明依托20.3公里西江黄金水道打造的综合性港区，规划构建的“三横六纵”9条高速公路网，依托新机场辐射全国乃至全球的“空中交通网”，以及规划建设的“3条高铁+1条城际+2城市轨道”轨道交通网。在“水陆空铁”立体交通新格局加持下，高明可以深度参与全球资源配置，从“佛山的高明”一跃成为“世界的高明”。

洪海摄

高明市域森林覆盖率接近六成，地区环境空气质量连续9年保持全市第一，“母亲河”高明河入选国家美丽河湖优秀案例，高品质的绿美生活，同样为高明土拍加分不少。

2024年12月10日，高明交投集团以3.2亿元，竞得高明总部经济湾组团一块200亩地块，仅仅一周前，它们还以超4.2亿元的总价，在西江产业新城拿下一宗商住地。交投集团相关负责人表示，西江产业新城推窗见绿、出门见景，拥有一批公共活动空间、顶尖教育资源和医疗资源。集团看好这里的发展前景，将综合项目区位和片区未来规划，打造高明总部经济湾核心地段地标级商业综合体。

高则明摄

城为人建，良好的公共配套，不仅体现城市实力，更展现城市魅力。当前，高明区提出全力构建“一区两湾三城四带”的现代产业平台。其中，“三城”指高标准规划西江产业新城三期、高铁枢纽新城和航空未来城，建设集产业、生活、旅居、消费等于一体的优质空间载体。可以想见，不久的将来，一个更加宜业宜居的现代化新都市将跃然于高明版图上，立起珠江西岸交通枢纽新门户，塑造佛山高品质城市形象。

无论是“水陆空铁”立体交通新格局的构建，还是高品质城市生活的营造，都需要巨量的土地资源作支撑，高明通过有效市场与有为政府协同，精准配置土地资源，打好要素保障的“提前仗”。

以市场需求为导向，市自然资源局高明分局一方面着手完善规划指标，帮助房企降低拿地成本，推动房地产市场信心回升，另一方面在规划层面大胆创新，支持并鼓励房企开发建设高品质住宅以及高端社区，推动商住用地内架空景观连廊不计算计容建筑面积、不计入建筑密度等。

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以营商环境优化为目标，高明积极构建全周期企业服务关爱体系，政务服务实现3个百分百(即：全区1913个事项实现100%“最多跑一次”、100%“零跑动”、100%“一窗受理”)，新建工业项目从申报到发证最快1天完成。

市自然资源局高明分局相关负责人介绍，近三年，高明区通过强力推进闲置地处置，积极推进批而未供处置，灵活利用“全链条”盘活土地机制，共争取用地指标13000多亩，整治低效产业用地14000多亩，动态储备工业用地3000多亩，真正做到“地等项目”，工业用地平均出让地价约57万元/亩，工业用水2.19元/立方米，为全市最低，帮助企业实现经营成本优势。