三龙湾禅城片区有着高水平规划、高投入建设、高品质配套，是禅城拥抱“黄金内湾”、融入珠江口的关键节点。此次整备的鄱阳南工业区项目，更是具备地处三龙湾禅城片区与中心城区核心区的双重区位优势，一直被视作土地市场的“香饽饽”，地块的开发情况备受关注。

鄱阳南工业区项目区位图

鄱阳南工业区项目周边已汇聚了三龙湾1号、三龙湾天珺、纯水岸等高端楼盘，配套更是日趋完善，手握三龙湾小学、华英学校、佛山实验学校以及规划的三龙湾中学等一系列教育王牌；道路交通内联外达，轻松享受来自桂澜路、南海大道、魁奇路上的万象繁华辐射，便捷通达广州番禺、佛山南海、顺德；临近的世界500强高端零售品牌禅城山姆会员商店项目已开工，将带来巨大人气。

禅城山姆会员商店效果图。/部门供图

此外，鄱阳南工业区项目具备一宗靓地的必备条件——一线临江，畅享巨幕江景。紧靠的东平河水轴线正在打造奇槎湾畔、活力新港、城市秀台等十大滨江景观亮点，卓越的天然优势叠加近年规划的建设雕琢，前景广阔。

鄱阳南工业区项目土地整理的正式启动，意味着地块的历史纠纷已化解，历史问题已彻底解决，正式进入城市更新手续办理阶段。据悉，地块特地选在2024年底启动整备，就是为了抢抓时间节点，尽快将地块推出市场。

鄱阳南工业区项目土地整理启动现场

未来一段时间，热点城市优质地块顺势释出仍是土拍市场的发展趋势。接下来，鄱阳南工业区项目C、D地块（拟调规居住部分）将提速开展土地整理、规划调整及“三旧”手续办理等有关工作，力争春节后尽快推出市场。