鄱阳南工业区项目位于魁奇路以南、东平路以北、佛陈桥以东，地块一线望江。11月25-26日鄱阳村成功召开全体成员大会，就鄱阳南工业区项目改造开发相关事宜进行了表决，最终高票通过。

项目范围包含C、D两宗土地，为推动鄱阳南工业区土地开发利用，拟对D地块进行规划调整。其中东侧39.4亩拟由商业用地调整为居住用地，将联合C地块共同开展土地整理及后续开发工作。

鄱阳南工业区地块控规调整示意图

鄱阳南工业区C、D地块（拟调规居住部分）航拍图

三龙湾科技城禅城片区有着高水平规划、高投入建设、高品质配套，是禅城拥抱“黄金内湾”、融入珠江口的关键节点。作为中心城区核心区的石湾，正在构建产业“四梁八柱”，深耕美陶湾、东平云谷、环文华公园、三龙湾四大平台建设，力争以最快速度、最高质量实现“千亿镇街”目标，实现城市经济价值跨越式高质量发展。

而本次整备的鄱阳南工业区项目，更是具备地处三龙湾禅城片区与中心城区核心区的双重区位优势，一直被视作土地市场的“香饽饽”，地块的开发情况备受关注。

鄱阳南工业区项目区位图

鄱阳南工业区项目周边已汇聚了三龙湾1号、三龙湾天珺、纯水岸等高端楼盘，配套更是日趋完善，手握三龙湾小学、华英学校、佛山实验学校以及规划的三龙湾中学等一系列教育王牌；道路交通内联外达，轻松享受来自桂澜路、南海大道、魁奇路上的万象繁华辐射，便捷通达广州番禺、佛山南海、顺德；临近的世界500强高端零售品牌禅城山姆会员商店项目已开工，将带来巨大人气。

当然，鄱阳南工业区项目更是具备一宗靓地的必备条件——一线临江，畅享巨幕江景。紧靠的东平河水轴线正在打造奇槎湾畔、活力新港、城市秀台等十大滨江景观亮点，有着如此卓越的天然优势，叠加近年规划的建设雕琢，可谓“前景广阔，未来可期”。

鄱阳南工业区项目土地整理的正式启动，意味着地块的历史纠纷已化解，历史问题已彻底解决，正式进入城市更新手续办理阶段。据悉，地块特地选在年底启动整备，就是为了抢抓时间节点，尽快将地块推出市场。

鄱阳南工业区项目土地整理启动现场

未来一段时间，热点城市优质地块顺势释出仍是土拍市场的发展趋势，而鄱阳南工业区项目紧锣密鼓地赶在岁末开展土地整理，蓄势待发，除了对地块“临江融湾”的出色区位优势报以十足信心外，更展现了禅城致力于推动高质量发展的铁军担当。这是对村民最有力的承诺，也是对市场最给力的宣告。

据悉，鄱阳南工业区项目C、D地块（拟调规居住部分）将提速开展土地整理、规划调整及“三旧”手续办理等有关工作，力争春节后尽快推出市场。