准备用公积金贷款购买自住住房
房子的来源及性质有很多种
包括二手房、公寓、法拍房、宅基地等
哪些房子可以申请公积金贷款？
哪些不可以呢？
小编一次性为您说清楚！
一
房地产开发商开发的楼盘是否都可以用住房公积金贷款？
可以。
（一）所需资料：
1.楼盘开发商依法设立的证明文件，如统一社会信用代码的单位证件。
2.开发商法人身份证。
3.楼盘的销售许可证明文件，如《商品房预售许可证》(或《商品房现售许可证》）。
4.达到二星级以上绿色建筑标准或认定为装配式建筑项目的楼盘，或属佛山市共有产权住房的，应提供由市住建部门出具的相关证明材料。
5.公积金贷款业务受委托银行出具的楼盘情况调查报告（需加盖银行公章）。
6.其他相关材料。
注：其中第1、2、3、4点材料在有效期内只需提供一次，在材料复印件上加盖开发商公章和银行校对章。同一楼盘由其中一家受委托银行办理备案登记后，其他受委托银行不需重复办理。
（二）办理流程：
（三）办理地点与时间
佛山市住房公积金贷款受委托银行统一受理公积金贷款相关业务，可识别下方二维码查询受委托银行网点。
二
公积金贷款再交易住房（即二手房）是否需要办理房产证才能申请？
贷款申请资料不包括过户后的不动产权证。不动产登记部门要求申请人提交不动产权证后才能办理抵押登记手续。我管理中心要求受委托银行提交放款申请时应当提供不动产权证书。
三
房产只登记了夫妻一方的名字，没有登记的一方可否申请公积金贷款？
如房产为婚姻存续期间夫妻共有财产，在符合公积金贷款相关规定的情况下，双方可共同申请公积金贷款，个人账户缴存余额合并计算。
四
继承、赠与、置换房屋、被法院查封的房屋、购买法院拍卖的房屋是否可以申请住房公积金贷款？
通过合规合法的房屋买卖手续购买房屋，而且又符合《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》的规定，可以申请公积金贷款。
（一）通过继承、赠与、置换等非买卖方式获得的房屋，则不能申请住房公积金贷款。
（二）被法院查封的房屋不能转让交易，则不存在购房申请住房公积金贷款的情况。
（三）购买法院拍卖的房屋，如确认卖方同意以贷款方式支付，且能按照二手房交易方式提交相关贷款抵押资料的，可向贷款受委托银行提交贷款申请。
五
购买公寓是否可申请住房公积金贷款？
根据《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》，申请公积金贷款的自住住房，其规划用途为住宅性质，写字楼、商铺、商用公寓等非住宅性质住房的，不予发放贷款。
六
自建房是否可申请住房公积金贷款？
根据《住房公积金管理条例》的规定，购买、建造、翻建和大修普通自住住房的，可申请住房公积金贷款。申请人申请建造、翻建和大修住房贷款的，在申请贷款时，需提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料，以及提供承建商（承建商是指符合国家规定，有相应资质证书的建筑施工单位）出具的首期工程款收款发票。申请人还需以其所拥有的住房为抵押物，或提供第三方物业抵押担保。
七
装修房屋可以申请住房公积金贷款吗？
按照国家规定，其中“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件、但不需全部拆除住房。装修属于内部整修、装潢，不属于“大修”范围，不属可申请住房公积金贷款的范围。
