12月5日，位于佛山三水南山镇六和村委会“大坑坪”（土名）约17.3亩土地被佛山市卡玛农业生态园有限公司（下称“卡玛生态园”）竞得。这意味着佛山首个“点状供地”项目诞生。

此举不仅为南山镇全域旅游布局落下关键一子，也为佛山市乡村产业发展拓宽了用地渠道，将有力推动“百千万工程”提质增效、走深走实。

“点状供地”是广东省大力促进乡村产业振兴、助力实施“百千万工程”创新提出的供地模式。不同于以前整块土地使用的方式，点状供地模式为布局在城镇开发边界以外的乡村产业项目及项目所需的基础建设和公共设施提供了发展空间，有效解决了乡村产业中的零星用地问题。

本宗点状供地的面积约17.3亩，土地用途为商业用地，用于佛山三水区乡村重点产业和项目卡玛生态园建设。项目拟打造为集花卉树木种植、农业科普、生态休闲为一体的绿色生态园，为南山镇文旅产业蓬勃发展再添生力军。

卡玛生态园。

卡玛园艺总经理周伟斌介绍，在项目启动前期，由于项目土地权属不清，用地规模与用地指标均未落实，且项目周边配套道路路况差，道路扩宽受到周边永久基本农田的制约，导致企业投资信心不足。

针对以上问题，南山镇先后梳理、解决了土地权属、用地规模和用地指标等问题。同时，以国土空间规划调整“三区三线”为契机，将该项目周边的永久基本农田范围线进行优化调整。

在供地路径上，作为佛山首宗“点状供地”案例，该项目在“点状供地”名额分配、项目筛选、实施方案编制、项目批复等环节均无相关配套政策。佛山市、三水区自然资源部门积极探索、主动指引、大胆攻坚，优先将自然资源要素向该项目倾斜，先后解决点状供地名额分配、集体经营性建设用地使用省指标与留用地挂钩、批后监管等问题。

“点状供地”的新尝试，拓宽了南山镇乡村产业发展空间。周伟斌表示，利用这17.3亩土地空间，卡玛生态园将进一步完善民宿、游乐设施、餐饮等旅游设施，激活整个园区近480亩土地潜力，进一步聚集人气，带动整个园区知名度和文旅价值提升。

南山镇相关负责人表示，“点状供地”为南山镇为乡村产业发展注入新动能。项目建成后，有利于进一步拓展延伸产业链，实现农业产业价值有效提升，带动村民创业就业，同时带动周边旅游资源连片发展。