现场答疑解惑,乐从镇妇联律师坐班给您法律支招,附预约方式→
乐从发布 2024-12-02 21:09

“矫正牙齿之后,出现了后遗症,我应该怎样维权?”“我们感情不和已经分居两年了,有一处房产在老公名下,离婚的话可以分割吗?”“法院判决了,可是对方还是没有实际还款,我该怎么办?”11月30日,在乐从镇妇联维权站值班律师耐心地为每一位前来咨询的群众作出专业的法律解答,帮助他们解决遇到的法律问题和困难。

11月妇联律师坐班为群众提供免费法律咨询

为提高广大妇女群众和家庭依法维权的能力,进一步增强妇女群众维护自身合法权益的意识,自今年10月起,在顺德区妇联的统一指导下,乐从镇妇联、乐从镇妇联维权站联合北京大成(佛山)律师事务所妇联,在每月的最后一个星期六上午实行非工作日律师坐班制度,由执业律师为全镇妇女群众和家庭提供免费的法律咨询服务。

为提升群众法治思维,努力形成办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的良好社会氛围,乐从镇妇联在此推出“以案释法”板块。

本期案例
小成在婚前购买了一套房,房产证登记的是小成的名字。小成和小琴于2020年登记结婚,婚后小成的工资用于还房贷,小琴的工资用于家庭的日常开销。今年10月,小成和小琴离婚了,那么小成婚前所购的那套房,小琴有权争取这套房产吗?

律师释法

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定,“一方的婚前财产”为夫妻一方的个人财产。在本案例中,小成在婚前购买了一套房,且房产证登记的是小成的名字,因此这套房子在小成和小琴结婚前属于小成的个人财产。

然而,婚后小成的工资用于还房贷,小琴的工资用于家庭的日常开销。这意味着在婚姻关系存续期间,双方共同承担了房贷的还款责任,尽管小琴的工资没有直接用于还房贷,但她的贡献被视为对家庭共同财产的贡献。

因此,虽然房子本身是小成的婚前财产,但婚后还贷部分及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。在离婚时,小琴有权争取这部分共同财产。

延伸问题1:如果小成和小琴有签订婚前或婚后财产协议,会对房产的归属有影响吗?

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这意味着,如果小成和小琴签订了婚前或婚后财产协议,并且协议中明确规定了房产的归属,那么无论房产是婚前还是婚后购买,都应按照协议的约定来处理。

如果协议中约定房产归小成所有,那么小琴就无权在离婚时主张对房产的权益,无论她是否参与了婚后还贷。相反,如果协议中约定房产为共同所有,那么小琴就有权在离婚时主张对房产的分割。

延伸问题2:如果小成和小琴在离婚前就房屋签订赠与协议,但一直未办理转名过户手续,小成是否可以撤销赠与?

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。然而,如果赠与合同经过公证,或者属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,则不适用该撤销权。

在小成和小琴的案例中,虽然他们签订了赠与协议,但房屋尚未过户。这意味着赠与的财产权利尚未完全转移。因此,在一般情况下,小成是有权撤销赠与的。

但需要注意的是,如果赠与协议经过公证,则撤销权受到限制,需要符合法定撤销情形才能撤销。

(上述意见仅代表律师个人观点,在实际个案处理中,需结合更多信息综合分析)

如有人身权益、婚姻家庭纠纷等问题需要专业律师答疑的市民注意啦!妇联律师非工作日坐班免费咨询来咯!

律师坐班时间:12月28日(星期六)上午9:00-11:30

律师坐班地点:乐从镇文化融合创新中心207室

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来源:乐从镇妇联

编辑:佛山新闻网 沈楠

审校:岑炽晖、麦丽敏、刘曦莹、钟美花、唐佳辉

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