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享受1%低税率优惠的面积标准
提高到140平方米
个人销售已购买2年以上住房
一律免征增值税
土地增值税预征率下限
统一降低0.5个百分点
财政部、税务总局
住房城乡建设部发布公告
明确多项税收优惠政策
12月1日起新政开始实施
一起来看看
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，国家税务总局发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，均自2024年12月1日起执行。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策；面积为140平方米以上的，首套住房减按1.5%的税率征收契税、二套住房减按2%的税率征收契税。
增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
将土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。
公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合该公告规定的可按该公告执行。
此外，佛山市住房公积金管理中心
近日也发布通知
对《佛山市住房公积金个人住房贷款
管理办法》进行调整
佛山市住房公积金管理中心关于调整
《佛山市住房公积金个人住房贷款
管理办法》的通知
各住房公积金缴存职工：
根据《住房公积金管理条例》《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》等有关规定，结合本市资金运用情况，对《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2023〕68号）进行调整，内容如下：
一、删除第十条第（四）款“申请公积金贷款的自住住房为单套住房套内建筑面积低于120平方米或单套住房建筑面积低于144平方米的普通自住住房。”
二、第十六条第（三）款“属于多孩家庭（三孩以上）”调整为“属于二孩以上家庭（二孩均属于未成年人）”。
特此通知。
佛山市住房公积金管理中心
2024年11月29日
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来源：中国政府网、佛山市住房公积金管理中心
编辑：蔡小玲
校对：何颖熙、黎小文、陈福权
监制：吕燕珊、张秋枫
