各镇（街道）房管所，各物业服务企业，各住宅小区业主：

根据《关于请抓紧做好2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》等有关文件精神，为做好申报2024年、2025年申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目储备工作，现就有关事宜通知如下：

一、为支持对使用年限长、运行故障高老旧电梯实施更新，国家将发行超长期特别国债。住宅（含商住）电梯更新每台将定额补贴15万元（具体以下发文件为准）。非住宅电梯不纳入。因申报时间短，因此需要提前储备电梯更新项目。

二、请各物业服务企业对使用15年以上（2009年11月1日前办理使用登记），重点对使用20年以上（2004年11月1日前办理使用登记），配置水平低、运行故障高的住宅老旧电梯数量及业主更新意愿进行摸查形成更新电梯清单。

三、请各物业服务企业对更新电梯清单内的老旧电梯，以楼栋为单位根据《民法典》第278条组织楼栋业主表决电梯更新方案。楼栋业主对电梯供应商品牌型号、项目金额及是否购买电梯综合保险达成一致意见的，使用附件1；难以达成一致意见的，使用附件2。在11月26日前形成表决结果并公示（详见附件3）。

四、业主就电梯更新方案达成一致意见的项目，物业服务企业应在11月28日前在发改部门平台（点击进入→）完成立项申报工作，取得项目编码（点击进入→），并提交资金申请报告（参考附件4、5）。为提高申报通过率，项目应以楼栋为单位进行申报立项。

五、请各镇（街道）房管所组织、督促辖区内住宅项目的物业服务企业做好储备申报，严格按照时间节点要求开展工作。

六、本次老旧电梯更新补贴政策是国家对广大老旧小区业主的福利，机会难得，为提高申报成功率，请广大业主积极配合物业服务企业做好表决、申报工作。

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佛山市南海区住房城乡建设和水务局

2024年11月11日