10月25日，里水镇河村社区举办“凝聚新力量 奋进‘百千万’”河村物业管理有限公司办公场所揭牌仪式，意味着该公司正式开展运营，河村在全镇率先自建物业公司承接社区范围的管理保洁工作。当日，在环卫工人节来临之际，里水市政管理部门还组织了环卫职工慰问座谈会，多个村（社区）也开展了关爱“城市美容师”系列活动，为环卫工人送上问候。

作为“亿元村”和“百千万工程”典型村的河村，以“敢为人先”的闯劲、拼劲、钻劲，自建物业公司承接本社区环卫保洁工作，引入“乡村CEO”，有力回应了南海区委十四届八次全会提及的推动集体经济转型发展和推广“乡村CEO”，为群众打造整洁的人居环境，助力里水“百千万工程”高质量发展。

活动现场，河村社区党委书记、河村居委会主任、河村物业管理有限公司董事长、总经理张永祥介绍，佛山市南海区河村物业管理有限公司由经联社牵头成立，下设企业法人（董事长/总经理），经理团队（职业经理人/经联社干部），分设综合行政部、经营管理部、保洁绿化部、园区管理部。主要目的是依托于公司平台致力于打造市场化、专业化的物业管理团队，在社区综合治理、人居环境提升、公共配套服务、园区管理服务上持续耕耘，促进河村集体经济高质量发展。

佛山市南海区河村物业管理有限公司办公场所揭牌。

目前，该公司追求以“真诚、贴心、务实、和美”为主旨的企业文化，扎根于河村社区4.29平方公里的沃土之中，公司的主要发展方向为依托于社区公共资源进行专业化物业管理。

其一，是依托于集体项目进行工程建设项目协同管理，实行前期物业介入管理、工业园区常规化管理；其二，是依托于集体公共资源进行公共管理和维护，开展保洁绿化、安保巡防及安全生产、更新改造维护、物业招商接待等。

为更好地发挥“强村公司”在社区发展治理中的作用，更直接的推动集体经济组织的降本增效，通过成立公司并自建保洁绿化队伍承接原有社区绿化保洁业务。

“现阶段已完成细化人员组织架构、完善基本的公司制度、装修对外办公场所、面试招聘专业管理人员、搭建保洁队伍，采购物资、设备、第三方服务等工作，已顺利将业务过度到公司管理中。”张永祥说。

党建引领下，河村社区与集体经济组织“敢饮头啖汤”，以探索大市政改革为契机，通过自建物业公司承接本社区环卫保洁工作，大胆创新了农村集体保洁模式，进一步梳理里水镇的城乡保洁工作机制，有效提升农村社区人居环境品质，在“摸着石头过河”中勇跨第一步。

河村是有名的“亿元村”，集体经济来源主要为土地出租、物业租赁，为企业发展提供了良好的土壤，为村集体带来了可观的收入，为政府提供了稳定的税收来源，同时也为村民提供了稳定的分红收入。九十年代起，河村贯彻将集体收入的60%作为股东分红，其余40%则留存在村组两级中，用于集体发展振兴、环境建设提升及改善集体福祉。

河村社区党委书记、居委会主任、河村物业管理有限公司董事长、总经理张永祥致辞。

随着集体经济的发展，河村积极优化企业发展环境、推动产业转型升级，成功改造了多个村级工业园，如山塘工业区，将其从低矮的砖瓦厂房转变为8层高的标准厂房，并引进了环保、新材料等“三高四新”产业。这不仅提升了产业效益，还改善了周边环境、增加了村集体收入。

如今，河村社区成立物业管理公司，成为里水镇农村提升自我保洁先行先试的一个缩影。在城乡融合深化改革的背景下，河村聚焦“乡村CEO”和探索集体经济组织市场化运作模式，按公司模式管理运营辖内保洁业务，通过聘任国资系统职业经理人团队为“乡村CEO”，重新规划设计公司的架构与方向，业务由单一环卫保洁向园区维护、物业服务、文旅多元新业态拓展，以市场化理念探索实践集体经济发展新模式，效果明显。

河村物业管理有限公司购置了一批新的环卫保洁设备。

“相较发包第三方公司保洁作业，社区自建保洁队承接业务，一年可节省保洁费用大约10%。”张永祥给记者算了一笔经济账，本服务年度目标是在保证现有服务标准的情况下计划将原年度425万元支出降至380万元，实现公司业务由0变1迈出步伐的同时，为社区的发展注入新的活力。

同时，乡村大舞台也引来了经营管理人才。河村物业管理有限公司职业经理人团队代表白宏亮说，将以公司为起点，撬动社区资源，以资源为抓手，统筹铺排公司业务。保洁只是公司业务范围的一部分，后面还会依托河村的土地资源和物业资源，不断拓展其他方向的业务。

山塘工业区改造后变成全新8层的高标准大楼。

白宏亮强调，职业经理人团队将会以党建引领深入开展工作，依托职业经理人平台，引国资体系与社区联动，引外部资源激活一池春水，让市场更活跃，进一步提升农村集体资产运营管理能力。

农村集体经济组织作为地方经济结构的重要组成部分，起到了撬动经济发展的杠杆作用。随着南海区继续深化农村集体产权制度改革和推动新型农村集体经济发展，农村集体经济将在地方经济发展中发挥更加重要的作用。

2023年，南海出台《关于鼓励集体经济组织设立公司促进集体资金有效利用的指导意见》，鼓励集体经济组织办公司盘活“钱袋子”，主动闯市场“要票子”。在新政策的带动下，里水积极助推更多村（社区）推广公司化运营、开展“分润模式”等，加快城乡全面融合、乡村全面振兴。

河村社区环境优美。

今年3月，北沙村与里水旅游集团梳理了村内的红色文旅及优美环境资源，正式成立了佛山市南海南叁花文化发展有限公司，由村民加入公司一起运营文旅项目《北沙1946》，发力文旅产业。赤山村同样在探索发展人文经济道路，做活“跳火光”民俗活动，盘活历史文化资源，以项目化、公司化、市场化探索发展新型农村集体经济。

如今，河村社区率先自建保洁队伍、自购保洁设备，以公司运作模式承接运营辖内保洁业务，为农村集体经济组织降本增效，增强改革活力创造更多思路空间。这些都是村（社区）积极创新经济发展模式的体现，更是里水积极探索发展新型农村集体经济的缩影，回应了里水推进“百千万工程”九大行动中的新农强村行动，不断增强集体经济发展后劲。

河村社区内池塘密布，水清岸绿。

2024年10月9日，南海区委十四届八次全会召开。全会报告多处提及“城乡融合”，提出南海将聚焦城乡融合深化改革，打造城市建设强引擎，再饮农村改革头啖汤，推动城乡互促共繁荣，共绘城乡绿美新画卷。

尤其在大力推动集体经济组织转型发展方面，南海将致力摆脱对“租赁经济”的依赖，从根本上打破利益固化，让农村重新成为南海最具改革活力的地区。

里水镇党委副书记任雨致辞。

里水镇党委副书记任雨希望，河村社区作为里水镇典型村之一，要充分发挥示范引领作用。一是在探索新型农村集体经济发展上担当示范，在现有的保洁业务基础上拓展更多经营业务，不断增强公司效益；二是在培养乡村经济能人上担当示范，从大学毕业生、退伍军人、企业员工等人群中选育一些懂经济、会经营、懂农村的经济能人参与到公司的发展中，推动里水村（社区）的转型发展；三是在党建引领、基层治理上担当示范，提供更多干事创业的平台，引导新市民、农村青年和党员群众不断参与到河村社区的建设当中来，提高新市民对里水的归属感和认同感，推动青年群体为家乡的发展贡献自己的价值。

2024年是里水“百千万工程”典型镇建设的重要一年，也是加快发展新型农村集体经济的关键一年。培育乡村振兴新质生产力，“强村公司”正成为推动农村集体经济高质量发展的“新引擎”，未来的里水，将不断积累“强村公司”的经验和做法，探索和创新推动乡村经济发展、助力乡村振兴、创新乡村治理模式、推动共同富裕。