南海发布
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图源：小红书用户@满满一吨
10月16日，佛山市南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧地块挂牌，起拍价18.3523亿元，折合起拍楼面价12658元/㎡，拟于11月15日11时进行网拍。
城市广场拆除前航拍，摄于2024年5月。图源：佛山乐居该地块是日前拆除的城市广场所在地块。从地图上看，地块所处地段十分优越，毗邻广佛线南桂路地铁站，周边有南海万科广场、南海中心小学、南海实验中学等，人口集聚、周边配套相对成熟。
图源：佛山市公共资源交易中心
出让地块规划条件要求。资料图片出让文件显示，宗地总占地面积68922.62㎡，整宗地块将分为A、B两区分别规划。其中A区占地46223.74㎡，容积率不高于2.4，建筑密度不高于45%，建筑限高150米。按照要求，A区范围内须配建社区用房和18班规模的小学一处，宗地建面不低于1.62万㎡。B区占地22698.88㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%，建筑限高50米。
宗地出让要求。资料图片值得一提的是，整宗地块规划为商住地兼容教育地，投资额不得低于6亿元，须于1年内动工，4年内竣工。此外，竞得人须按设计方案对本宗地B区进行建设，整体建设以开放街区为主，不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
建设效果图。图源：佛山市公共资源交易中心南海分中心
拟建灯湖绿洲中庭、玻璃天窗。图源：佛山市公共资源交易中心南海分中心
在此基础上，竞得人须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业（相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准），竞得人自本宗地《出让合同》签订之日起30日内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地B区的意向书。
建设效果图。图源：佛山市公共资源交易中心南海分中心
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南海发布编辑部
来源：佛山市公共资源交易中心南海分中心、南方+、佛山乐居、南海桂城
