网友“向北”问：近两年都在观望楼市，现在“入手”是时机吗？

“从上级相关房地产工作部署、佛山市实施的房地产政策以及近期的市场表现看，现在是比较好的购房时期。” 市住房城乡建设局房地产市场监管科科长何业钎说。

从近期上级有关工作部署看，9月26日中央政治局会议明确了促进房地产止跌回稳的工作方向，10月17日住建部等五部委联合发声，部署落地“四个取消、四个降低、两个增加”等包含城市政府调控、金融贷款支持、消化存量房产、白名单等房地产系列组合拳，从顶层有效推动房地产止跌回稳。

“从佛山市当前调控政策看，总体呈现支持房地产回稳向好的政策趋势。限购、限贷、限价、限签等政策已全面取消，取消限售政策有望近期出台。9月30日起已执行住房按揭首套、二套首付比例最低15%的政策，公积金也相继出台提高额度、降低利率和提取用于首付款等支持政策，下一步预计加快落地‘以旧换新’降低交易成本相关政策。”市住房城乡建设局表示，佛山系列政策出台实施，预计将持续推动住房需求的有效释放。

从市场表现看，佛山市房地产市场10月以来表现积极正面。1-17日成交量同比增长80%以上，特别是禅城、南海、顺德部分区域更同比增长超两倍，日均交易量回归至疫情前水平，但成交价格仍保持总体持平状态。当前市场量升价稳的状态是难得的、物超所值、比较适合购房的黄金期。

听众谭先生问：今年4月在高明购买了样板房，在购买前已经发现房屋内部有需要修复的地方。当时售楼部工作人员表示收房后可以为其安排修复好，但截至上月底还没有到场维修。

市住房城乡建设局房地产市场监管科回复，开发企业销售商品住房时，应确保商品住房符合相关质量规定。针对以上反映的问题，住建部门接下来将进一步了解情况，并督促开发企业履行质量维保责任。

市住房城乡建设局提醒，购房人购买商品住房时，要注意将开发商承诺的相关内容通过书面协议的方式固定下来。对于房屋存在质量问题应由开发商维修的，可以按照相关协议要求开发商履行维修责任义务。购房人也可以向属地住房和城乡建设部门反映，由其督促开发企业进行整改处理。

网友“再瘦20斤”问：朋友是单亲家庭，自己刚毕业未找到工作，妈妈打散工，本地户籍，不是低保户。现在在租房子住，可以申请公租房吗？

“目前，佛山公租房面向对象为中低收入住房困难家庭（个人），有两个硬性指标，一是家庭人均可支配收入低于上一年度人均可支配收入，二是在本市无自有住房或虽有自有住房，但人均住房建筑面积在15平方米以下或唯一自有住房经鉴定为C或D级危险房屋。”市住房城乡建设局住房规划和保障科副科长李永强说，市民可按各区住建部门要求到镇街指定机构提交申请材料。如禅城区到镇街行政服务中心，南海区、顺德区、高明区、三水区到居（村）委会。