9月26日，中共中央政治局会议释放积极信号，强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

国庆前夕，央行发布多条新政，向市场传递积极信号。通过调整存量房贷利率、二套房首付比例等，降低购房者的经济负担，增强购房信心和预期，稳定房价和市场预期。

10月8日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发展改革委主任介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况，并答记者问。据介绍，针对当前经济运行中的新情况新问题，党中央、国务院科学决策、果断出手，在有效落实存量政策的同时，围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。具体来说有五个“针对”：

抓住政策红利释放关键期，佛山市、区住建部门紧抓机遇，迅速发动行业协会和多家房企举办房博会、房地产市场供需对接会、购房节等多种促销活动，抱团造势，推动住房需求快速有效转化。如佛山市房地产业协会号召房地产开发企业开展多种形式的促销活动，多维度线上线下的多重优惠政策；禅城区举办线上国庆禅城黄金周购房活动；南海区联动季华实验室举办“优才安居惠购”暨青年联谊活动，联动贝壳找房佛山站举办“南海区-十一精选盘专场”直播专场，并在政府官方平台宣传列举了国庆节期间超40个住房项目售楼处的各种购房惊喜信息；高明区举办“绿美高明·飞跃湾区”2024年高明区房博会活动等等。

图为季华实验室“优才安居惠购”活动现场

按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，佛山市已于2024年9月30日起执行，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，为国庆期间我市购房需求转化提供有力的金融支撑。

佛山市住房公积金管理中心也于2024年9月27日发文明确，自2024年11月1日起，在本市缴存的职工或其配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的，可申请提取住房公积金支付购房首付款。

组织各区住建部门、官媒以及关注度和影响力较高的自媒体在国庆节假期集中发布推文，通过开展系列政策宣传、项目折扣优惠推介、优质项目推荐等方式，有效引导市场预期回稳向好和住房需求转化，有力提振了市场信心。

国庆黄金周期间，全市新建商品住房成交面积4.52万平方米，较去年同期上升87%；成交均价17124元/平方米，较1-9月上升5.8%，新建商品住房市场呈量升价稳态势，为市场预期和购房信心提供有力支撑。主要呈现以下四个特点：一是各区交易量明显上涨。顺德区以1.88万平方米的成交面积领跑全市，禅城区和高明区的同比增幅分别达到了145%和161%，显示出这些区域的市场活力。二是中心镇街热点集聚。销售热点集中在禅城区四个镇街，南海桂城、狮山，顺德大良、北滘，高明荷城，三水云东海等热点镇街。三是改善性住房需求明显增长。全市网签新建商品住房的户均面积为124.8平方米，对比去年户均面积提升16.7%；90平方米至144平方米三房、四房户型占比约75%，仍然是主力户型，144平方米以上的大户型成交占比显著提升，反映出消费者对大户型的需求增加。四是非佛山户籍购房人比例明显提升。非佛山户籍购房人的比例超过七成，侧面体现了佛山的城市吸引力和综合竞争力。

从市场端看，我市国庆节假期商品住房成交量和成交金额大幅上涨。禅城区14个在售主力项目到访约5530人次，认购461套5.6万方；高明区13个主要在售项目到访1986人次，认购183套2.05万平方米。

图为东建天赋龙湾售楼中心

据房地产开发企业反馈，保利华南集团、佛山城发、东建集团、招商蛇口等房企国庆期间来访和认购、网签数量同比均大幅上升。

据中介机构反馈，贝壳佛山、佛山世联、佛山中原公司等头部中介机构新房带看量、成交套数均大幅上升。

下一步，我局将持续加快落实国家、省、市有关工作部署，系统落实一揽子增量政策，打出一套“组合拳”，打通政策落实中的堵点卡点，扎实推动佛山经济稳定向上、结构不断向优、发展态势持续向好，力争年内见到更多实效。