如何能让业主在“新房子”里
就能够领上“红本子”？
佛山市自然资源局多措并举，
为群众提供更快捷更优质的
“交房即发证”服务。
近日，佛山市自然资源局挂牌出让了佛山市禅城区文华路西侧、深宁路北侧地块TD2024(SZ)WG0005地块。挂牌出让公告显示于2024年9月6日发布，于9月29日挂牌成交。其中，挂牌出让文件中明确表明，“受让人须承诺配合履行‘交房即发证’服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权证书的条件”。
新建商品房项目组织购房人进行房屋交付使用时，自然资源部门与住建、税务、金融机构等部门联动，在相关准备工作完成的前提下，在房屋交付现场统一为购房人颁发不动产权证书，实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。
对于广大业主而言，“交房即发证”的新模式极大地简化了繁琐的办事流程，有效缩短了权证办理周期。在“交房即发证”政策实施之前，房地产开发企业在商品房交付使用后才开始准备不动产权证的办理工作，此过程整体耗时较长。“交房即发证”的推行，实现了住房使用权与所有权在时间上的“无缝对接”及空间上的“紧密贴合”，充分保障了购房业主的合法权益。
相较于传统的房产办证模式，“交房即发证”不仅能够促使开发企业更严谨地执行商品房建设及交付等各个环节工作，将“交房即发证”纳入土地交易条件，从源头上可杜绝问题楼盘导致的“登记难”问题，切实保障群众合法权益，有力推动了佛山市房地产市场的规范化管理。
佛山市自2021年5月开展“交付即交证”工作以来，截至2024年9月6日，已有47个项目实现“交地即发证”；9个项目实现“验收即发证”；共计38512户业主享受到“交房即发证”服务，覆盖83个房地产开发项目。
2021年9月，佛山市自然资源局、佛山市政务服务数据管理局 佛山市住房和城乡建设局、国家税务总局佛山市税务局联合印发《佛山市不动产登记“交付即交证”工作实施方案》，以推进不动产登记法治化、规范化、便民化、标准化、信息化为引领，进一步加强自然资源、政数、住建、税务、金融机构等部门间的协同合作，深化信息共享集成，改造优化业务流程，推进佛山市不动产登记“交付即交证”工作实施，建立起从土地交付到土地首次登记、从竣工验收到房地一体首次登记、从商品房交付到首次转移登记的不动产登记服务。
下一步，佛山市自然资源局将强化督促指导与部门协同，全力推进“交房即发证”不动产登记服务高效开展，切实解决群众的在不动产登记中的“急难愁盼”问题，充分保障市民的权益。同时，佛山市自然资源局将持续全面提升不动产登记服务的便民利企水平，从源头上杜绝新的历史遗留问题发生，为佛山市房地产市场的健康发展提供坚实保障，进一步增强企业和群众的获得感、幸福感和安全感。