地块航拍图。（资料图）

该出让地块地处德胜河北岸片区，该片区是顺德城市品质提升打造的“城市客厅”。根据出让信息，地块出让面积为47711.63平方米。用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。容积率高于1.0且不高于2.5，绿地率不低于35%，建筑密度不高于25%，建筑物限高不高于120米（以室外地坪标高为起算基点）。

根据要求，地块除了配套常规的社区用房外，还须配建一个用地面积不小于2500平方米的公交首末站。

值得一提的是，该地块还是顺德区立体园林住宅建筑试点项目，在城市设计要求方面，有明确的标准。比如地块主体高层建筑须采用点式布局；面向德胜河一侧的高层住宅建筑须采用公建化外立面；沿德胜西路、澄海西路一侧建筑外立面不应设置室外空调机、外露管道等影响立面景观的附着物；地块内预留接口或通道与地块外南侧慢行系统相连接等。

根据《顺德区立体园林住宅建筑试点项目实施方案（试行）》，立体园林住宅建筑是一种新兴的建筑模式，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过设置平台立体绿化，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合，形成户户有花园庭院的建筑形式。

顺德试点范围为云鹭片区首开区范围内以居住为主导功能的经营性用地，并在规划条件中明确该宗地可实施立体园林住宅建筑试点项目。

今年1月，华润置地竞得的大良云鹭地块为顺德首个立体园林住宅试点项目。