想办理公积金贷款，贷款额度如何规定？
哪些因素影响住房公积金贷款额度？
住房公积金最高贷款额度是多少？
……
汇总了这些常见问题，我们来了解下吧！
公积金贷款由公积金中心根据以下规定对借款申请人的实际情况进行综合评定测算并取最低值，再结合贷款申请时公积金中心资金运行情况对应的流动性风险系数确定最终可贷额度（向下取1000元的整数倍）：
（一）不得高于公积金管委会规定的最高贷款额度；
（二）不得高于借款申请人申请公积金贷款时根据其个人账户缴存余额、缴存余额倍数、缴存时间系数综合确定贷款额度，
即：贷款额度=借款申请人个人账户缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数。
同一笔公积金贷款为夫妻共同申请的，个人账户缴存余额合并计算。
（三）借款申请人的月房产支出与收入比控制在50%以下，其计算公式为：贷款额度÷贷款期数＋月应还利息≤月收入×50%；
月所有债务支出与收入比控制在55%以下，其计算公式为：贷款额度÷贷款期数＋月应还利息＋其他债务月均偿付额≤月收入×55%。
同一笔公积金贷款为夫妻共同申请的，综合所有借款申请人的债务与月收入进行计算。借款申请人的月收入，以住房公积金缴存单位申报登记的计缴工资基数为准。
（四）不得高于住房总价与已支付首付款的差额。
住房总价按以下标准认定：
1.新建商品住房的住房总价以备案的房屋买卖合同约定的价格为准，装修费用不纳入总价计算。
2.再交易住房的住房总价以房屋买卖合同约定的价格（应当与购房发票的价格一致）、受托银行根据贷款风险评估评定的价格两者中的最低值确定。
3.建造、翻建和大修自住住房的住房总价以工程预算总额、受托银行根据贷款风险评估评定的价格两者中的最低值确定。
本条中的流动性风险系数、最高贷款额度、缴存余额倍数、缴存时间系数等由公积金中心另行确定，报公积金管委会审批通过后执行。
贷款额度=借款申请人个人账户缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×流动性风险系数。
夫妻共同申请公积金贷款且符合公积金贷款条件的（以下统称双缴存职工家庭），缴存时间的认定以主借款申请人为准，个人账户缴存余额可合并计算。
每笔公积金贷款的可贷额度按上述计算公式计算后还需根据住房价值、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定综合评估借款申请人实际情况，取最低值确定（向下取整为1000元的整数倍）。
重新调整后的贷款额度的计算方式也更为精准，个人账户余额越多、缴存时间越长，可以申请的贷款额度也就越高。
遵循“先存后贷、存贷挂钩”的原则，我市公积金贷款实行差别化贷款，即不同缴存时间对应不同的最高贷款额度。
夫妻共同申请公积金贷款且符合公积金贷款条件的（以下统称双缴存职工家庭），缴存时间的认定以主借款申请人为准。
在本市缴存住房公积金的高层次人才申请公积金贷款时，缴存时间按≥36个月认定。具体如下：
什么情况下最高贷款额度可上浮？上浮比例是多少？
借款申请人购买首套自住住房，存在以下其中一种情形的，最高贷款额度可适当上浮：
（一）购买的住房为达到二星级以上（包含本数）绿色建筑标准的商品住房最高贷款额度上浮10%，但不包括转为再交易住房进行交易的绿色建筑商品住房（再交易住房即“二手房”：指购买已取得有效的房地产权证且可在房地产市场流通的住房）；
（二）购买的住房已认定为装配式建筑项目的商品住房最高贷款额度上浮10%，但不包括转为再交易住房进行交易的装配式建筑商品住房（再交易住房即“二手房”：指购买已取得有效的房地产权证且可在房地产市场流通的住房）；
（三）属于多孩家庭（三孩以上）（包含本数）。
同时符合上述多种情形的，上浮比例可累加。上述（一）（二）（三）情形不适用于高层次人才，高层次人才购买佛山市家庭首套住房的，最高贷款额度按我市高层次人才相关贷款规定执行。
符合公积金贷款条件的职工申请公积金贷款时，贷款额度不足10万元的，按10万元计。
例：职工王五符合公积金贷款条件在申请公积金贷款时，测算出的最终贷款额度为5万元，其测算的贷款额度不足10万元，那么其最终贷款额度为10万元。
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来源 | 佛山12345
编辑 | 佛山新闻网 何白兰
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