想在佛山买房，到底限不限购呢？

中国境内居民不限购

并且无需办理购房资格核验

境内工作、学习的境外个人

可以购买符合实际需要的自用、自住商品房

快来了解一下吧！

1.我市限购政策仅适用于中国境内居民，2022年12月10日起，我市全域暂停限购。

中国境内居民在我市购房的，无需办理购房资格核验。

2.根据《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）的规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

（1）2023年7月起，港澳居民在我市购房的，在商品房合同网签时提供自用、自住的书面承诺可获得购房资格，豁免在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件。

（2）台湾居民、华侨、外籍人员仍沿用《佛山市住房和城乡建设局  佛山市政务服务和数据管理局  佛山市自然资源局关于推行线上办理购房资格核验工作的通知》（佛建〔2021〕48号）的规定，在我市行政区域内购买商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）的，需进行购房资格核验。

如何办理购房资格核验申请呢？

购房资格核验申请指引已整理好！

继续往下看吧~

根据《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）第三条有关规定，在境内工作、学习的港澳台居民、华侨、外籍人员可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。在我市行政区域内购买商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）的，相关购房资格核验事宜指引如下：

港澳居民在我市购房的，提供自用、自住的书面承诺可获得购房资格，原购房资格申请方式暂停执行：

1.购买新建商品房，由房地产开发企业在商品房认购环节通过网签系统（网址：https://fsfc.fszj.foshan.gov.cn/fangchan/）上传购房承诺书确认购房资格；

2.购买存量房，由房地产中介机构或者买方在商品房网签环节通过网签系统（网址：https://fsfc.fszj.foshan.gov.cn/fangchan/），点击“存量房签约系统”，选择“中介端”或“个人端”，完成上传购房承诺书确认购房资格。

具体政策内容及操作流程详见知识《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化港澳居民购房资格申请流程的通知》。

链接：https://fs12345.foshan.gov.cn/net_knowledge/#/knowledgeContent?code=AFS00009234

（一）购房资格核验申请材料

（二）申请渠道及核验结果使用

台湾居民、华侨、外籍人员在购房前，应提前通过以下渠道之一申请购房资格核验：

1.委托意向购买新建商品住房项目的房地产开发企业通过佛山市智慧房产综合平台进行申请；

2.到各区行政服务中心指定窗口或申报辅导区申请协助进行线上操作。 

签订新建商品房买卖合同或二手房买卖合同时录入核验结果。