成交价超30亿元！
佛山超270亩靓地成功出让！
将配建小学、幼儿园
城市更新步伐再迈进一步！
6月24日，南海区大沥镇黄岐东秀成片征收回迁项目地块（大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北宗地）由佛山市南海金智投资有限公司竞得，成交总价为30.66亿元。
成交截图。
按照出让方案，该项目竞得人需配建地块内一所24班小学、一所18班幼儿园、约3.7万平方米公园绿地、纵一路、横一路、横二路等周边道路工程，还需配建位于大沥镇灯湖中轴片区的36班灯湖中轴小学，总配建工程造价超5亿元。
大沥镇黄岐东秀成片征收回迁项目
地块位置图。
出让地块总用地面积：182493.61㎡，折合273.74亩；地块分为四个区，其中A区132.14亩、B区86.47亩、C区29.20亩、D区25.93亩，规划用途为A区、B区商住用地，C区教育用地，D区商业用地。
拟建建筑面积：项目规划住宅及商业总量约61.5万㎡；
项目位置：位于大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北。
本项目为广湛高铁和广州站至广州南站联络线铁路工程成片征收回迁项目，也是今年以来南海出让最大的商住地。土地成功出让后，2024年内将启动回迁房的建设。
地块规划图。
该项目作为佛山市第一批城中村改造专项融资项目，实现了佛山市第一个完成动迁拆除，第一个完成土地出让，第一个启动回迁房建设的城中村改造落地项目。南海区、大沥镇两级政府通过重新规划、腾挪建设、成片改造、原地回迁，实现铁路工程、片区道路交通等建设，同时将片区打造成为居住、交通、商业、教育等为一体的城市地标建筑群。
01
区位优越
一公里速达广州地铁站
项目区位优越，一路之隔是广州，东与广州荔湾区无缝衔接，通过地块北侧隧道仅1公里即可到达广州滘口地铁站，规划东秀北路到达广州芳信路不足500米，15分钟直达荔湾区城市中心，30分钟直达广州市中心，坐享广佛双城各类配套。
02
多道路规划施工
打通广佛湾发展“主动脉”
据悉，项目将由竞得人配建西接规划纵路，东连东秀北路的协调性道路（横一路）、配建西接规划纵路，东连东秀北路，长度约为295米的横二路，配建北接广湛铁路涵洞，南连亨漖隧道，长度约为920米的规划纵路，将彻底解决该片区长期以来交通不便的难题。
广佛湾片区主要路桥建设工程示意图。
其中，东秀北路正在推进立项和设计等前期工作，计划今年8月中实施，明年建成通车。其他道路和天桥均已进入施工阶段，河东中心路、北村公路及平横路改造工程、浔峰洲路北延线建设工程、彩滨南路和建设大道人行天桥计划年内完工，广佛放射线明年底完成通车，新干线快速化工程已在进行初步设计和征拆工作。
此外，地块内有河东中心路、海景大道东、东秀北路等8条道路和建设大道人行天桥正在加速推进实施，总投资额近13亿元，建成后将进一步打通广佛湾片区的“主动脉”，畅通片区内“微循环”。
03
环境品质UP
55亩公园绿地将焕新亮相
根据地图显示，地块所处片区文旅底蕴丰厚，景观资源丰富，拥有省佛通衢文化、盐步老龙文化等超级“IP”。其中，盐步老龙1432项目离出让宗地直线距离约3.5公里，计划投入2.9亿元，以老龙文化为魂，以河涌为带，串联起多个重要景观节点。
值得注意的是，土地竞得人需配建总面积约55亩的公园绿地及河涌，河涌将改造成环境优美的水街，连接出让宗地北侧的漖表涌和南侧的五眼桥铁坑涌。建成后将进一步提升片区景观品质，为片区提供高质量休闲娱乐游玩空间和优良生态环境，慢跑锻炼、休闲露营、遛娃遛狗下楼即享，在大沥，每天都能与自然亲密接触。
04
教育资源大爆发
规划学校将联动龙头教育集团
不难发现，地块所处的广佛湾片区拥有丰富的教育资源，项目地块直线3km范围内现有12间中小学及6间规划学校。
广佛湾片区现状及规划学校示意图据出让文件显示，土地竞得人需配建宗地内一所24班公立小学及18班公立幼儿园，其中小学计划引入知名教育品牌。
目前，大沥紧抓自身地理优势，正加速“过河进湾”，以全方位的升级来推动城产人文高质量融合，加快实现外联内畅，融入“大湾区1小时轨道创新圈”。此次黄岐东秀成片征收回迁项目地块的成功出让，将成为大沥城市更新升级，加速“过河进湾”的有力支撑，让更多人在“小城”也可尽享“大城”资源，展现出大沥未来的无限可能。