出租项目内容、数量、最低招租价（以下统称“底价”）及要求：（租金不含物业管理费）。

YCZB23XC076A

1.竞租人报价不能低于最低招租价（底价），否则其报价无效。

2.租赁方式：228间办公物业以及120个地下车库停车位整体出租，以价高者得原则确定承租方。

3.租金底价：办公物业10.80元/㎡/月，停车位144.00元/个/月【（不含物业管理费）最终以中标价为准】。

4.租金增幅：每三年递增5%。

5.出租物业：禅城区汾江北路38号厚金广场4座6层至11层、12层1201-1203、1228-1236室（共228间）办公物业及配套120个地下车位。上述办公物业现为毛坯状态，地下车库停车位均位于负一或二层、已划线。

6.租赁面积：办公物业共228间（其中：6层至11层，每层均有36 间；12层为1201-1203、1228-1236室，有12间），面积合计：10939.13m²（具体最终面积以不动产权证载面积为准）。

7.配套车位：停车位120个（具体停车位编号及位置以实际移交为准）。

8.租赁期限：办公物业租赁期10年（含11个月免租期）；地下停车位租赁期5年（无免租期）。

9.装修改造：

（1）须在出租方与承租方签订的租赁合同后9个月内完成对办公物业的装修，装修标准不低于800元/m²，且须报消防部门验收及格，相关资料须递交出租方备案。若在出租方与承租方签订的租赁合同后9个月内未完成对办公物业的装修，出租方有权收取承租方一次性违约金（一次性违约金=10939.13m²*800元/m²*50%）并继续履行合同。此外，承租方须按未完成装修的面积*800元/m²的标准向出租方支付装修款项，由出租方完成剩余的装修；

（2）装修的一切费用均由承租方自理。承租方在装修前须提供相关装修设计方案及工程预算经出租方审批同意后方可施工。装修完工后，承租方需提供装修投资金额的相关资料（包括但不限于：施工合同、工程结算、发票和支付凭证等）供出租人审查，若装修标准达不到800元/m²的，承租方需向出租方支付不足部分金额的违约金。承租方拒不提供相关装修投资资料审查的，承租方须按合同租赁面积*800元/m²*50%的标准向出租方支付违约金；

（3）合同期满或提前终止与解除合同时，承租方在租赁期间的装修以及增加的固定设施（如水电设施、基础设施设备等）均无偿归出租方所有；

（4）承租方在租赁期间室内设施设备由承租方自行负责维修维护、配置及更换（包括室内外门、窗、管道堵塞清理维修、墙体渗漏、地砖开裂及墙体瓷砖剥落修缮等），一切费用由承租方承担。

1.竞租人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人：

（1）竞租人如为独立法人机构：竞租人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【竞租人须提供在上述网站查询的网页截图或打印件；代理机构于资格性审查当天（截止时点以查询页面显示的查询时间为准）在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞租人需提供相关证明资料】；

（2）竞租人如为自然人：竞租人未被列入中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务栏目下的“失信被执行人”记录名单。【竞租人须提供在上述网站查询的网页截图或打印件；代理机构于资格性审查当天（截止时点以查询页面显示的查询时间为准）在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞租人需提供相关证明资料】。

2.竞租人近三年无违法行为。

3.本项目不接受联合体竞投。

1.竞投文件开启时间：2024年6月20日9:30。

http://ccggzy.chancheng.gov.cn/ccggzy/

http://www.chancheng.gov.cn/

http://www.chancheng.gov.cn/zumiao/