据了解，高明区已要求各镇（街道）成立工作专班，加速推进“房地一体”宅基地确权登记颁证工作。相关部门呼吁，请广大农民朋友踊跃参与、积极配合，如期高质量完成发证登记。
农村宅基地是农民朋友十分关注的话题。众所周知，农村房屋、宅基地都需要确权登记，并领取证书。以前，宅基地确权和自建房确权会发放两个证书，分别是集体土地使用权证，以及房屋产权证。随着国家启动相关改革，将农村宅基地、集体建设用地及其地面附属设施实行统一的权籍调查和确权登记之后颁证，即是“房地一体”确权登记颁证。
在杨和镇石水村委会新安村，这里的村民最近刚办完一次“房地一体”资料登记。当时，几名来自镇“房地一体”农村宅基地登记发证工作专班的工作人员入村为村民登记宅基地和房屋信息，为之后的确权颁证奠定基础。
杨和镇专班工作人员到石水村委会枫坳村开展信息收集登记工作。部门供图
工作专班相关负责人介绍，以前，杨和镇开展“房地一体”宅基地确权登记颁证工作，主要依靠第三方公司。但第三方技术单位由于各种原因，工作进度未如理想，镇相关部门工作人员又业务繁重，难以兼顾，经过一番权衡，杨和镇最终决定成立工作专班，从各处抽调人员专职负责该项工作，加快推进全镇农村宅基地登记发证工作。
工作专班成立后，相关工作有了抓手。截至目前，杨和镇已开展第二轮资料的收集工作，进度在高明区内处于前列。
市自然资源局高明分局相关负责人介绍，杨和镇是高明区内第一个将专班工作人员落实到位的镇（街道）。接下来将推动荷城街道、明城镇和更合镇学习杨和镇经验模式，将工作专班人员真正落实到位，发挥专班作用，摸清底数情况，做好工作计划和任务铺排，强化工作职责，加快推进登记发证工作。
开展“房地一体”农村宅基地确权登记发证工作是切实保障农民权益、助力乡村振兴的重要举措。今年底前，高明区就要完成全区发证任务，需要广大农民朋友踊跃参与、积极配合，合理安排好时间，共同推动这项工作如期高质量完成。
杨和镇专班工作人员到石水村委会井二村开展信息收集登记工作。部门供图
“房地一体”农村宅基地确权登记发证对农民有何好处？党的二十大报告强调，要全面推进乡村振兴，深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益。规范开展“房地一体”宅基地确权登记颁证，对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进美丽乡村建设具有十分重要的意义。
不动产登记部门相关负责人介绍，“房地一体”确权之后，只会给农民发放一个证书，即不动产权证。以前，农村宅基地和房屋是两本证书，如果两本证书名字不同或者拿其中一本证书去银行贷款抵押，是贷不到的。实行房地一体确权后，农民领到的不动产权证可以拿去贷款，对有志创业的农民朋友有很大帮助。
而且，“房地一体”确权登记颁证后，农民对宅基地使用权和房屋所有权的权属信息将变得更加完整准确，有力保障农民合法财产权益。一些由于各种原因存在争议的宅基地和房屋，通过“房地一体”确权登记颁证后，也可以纠正错误，解决农民权属纠纷问题，促进乡村和谐。
一、申请农村“房地一体”不动产首次登记的权利人需提供以下材料：（二）申请人的身份证明文件，单位法人机构代码证或营业执照、法定代表人、负责人身份证明材料；（三）不动产权属证书（含土地证、房产证）或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（四）权籍调查成果，含权籍调查表、界址签章表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）赠与相关材料：赠与公证书或赠与合同（赠与双方当场签署）、赠与的不动产存在隐形共有人（配偶）的，还需由共有人到场办理并提交共有人的身份证复印件、受赠方属于房屋所在地农村集体经济组织成员证明。
二、办理农村宅基地、集体建设用地使用权和房屋所有权的登记范围：全区集体土地范围内已颁发宅基地使用证或有合法土地来源的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋（含生活用房配套设施）。不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。
审校：蒋中玉、邵禺铭、谢婷婷、罗慧珊、闵莘、朱广晖
