在近日召开的

石湾镇街道城市格调提升周年鉴赏

暨美学空间招商交流会上

里水村等11个村签订框架协议

将每年提供一定数量具改造潜力的物业空间

为石湾城市格调提升“添砖加瓦”

位于中心城区核心地带的里水村，物业开发相对较早，在如今土地存量非常有限的情况下，集体收入依然稳定增长，经联社连续十年实现了物业出租率和收租率100%，去年村组两级经济总收入达6500万元。低调而务实的里水村，正全力推进“百千万工程”，以党建为引领探索城中村经济高质量发展的新路子，让村民的日子过得有滋有味。

发力打造新经济增长点

让村民钱袋子继续鼓起来

春光明媚，生机盎然，位于村委会不远处的季华厂地块粤海一线商业体正在如火如荼地建设中，将为里水村的经济增长注入新动能，让村民们的钱袋子更鼓起来。据介绍，里水经联社回购了约5500㎡的一线商铺作为村集体物业，为村经济的长远发展奠定基础。该项目建成后将全力引入高端知名品牌、特色商户等，预计每年可为村集体创造收入约500万元。项目预计今年完成市场招租预评估和招租方案设计，有望明年上半年正式交付投入使用。

粤海一线商业体效果图。

在里水村的上麦经济社，位于季华园地铁站万科里南侧的旧厂房正“焕新上线”中，将升级打造成约3300㎡的集商业、办公于一体的三层综合大楼，每年预计产生集体收入约100万元。目前村委会正全力推进建设、验收、招租等工作。而属于教子经济社的希悦大厦也在顺利施工中，该大厦总面积为9694.51㎡，预计每年创造集体收入约304万元，当前已进入封顶、招商阶段，将吸引大批优质商户、大型企业入驻，带动周边经济高质量发展。

一批新物业将如雨后春笋般涌现，为里水村的经济发展带来新气象，而开发成熟的物业体，也正扎根这片热土稳定发展，成为村集体与开发商合作开发的标杆。由里水经济社和开发商“四六分成”的雅庭国际商业楼，是一座集餐饮、住宿、购物、医美、办公等为一体的综合性商业办公场所，当年村小组集体只出地，不需出任何费用，由开发商全部“搞掂”各项手续及建筑设计，里水经济社拥有40%的所有权，引入了中国铁塔股份有限公司佛山市分公司、美莱医疗、倍特医疗等高端优质企业进驻，物业稳定性相当优越。地理位置佳、毗邻地铁口、出租率高、租金回收稳定、人流活跃……这座“出圈”的商业体每年为里水经济社创造了近1200万元的收入。

雅庭国际引入了多家优质企业。

美丽乡村有“面子”有“里子”

打造宜居宜商的城中村典范

物业稳定性极佳的背后，正是里水村委会在党建引领下强有力统筹及精细化服务的体现。每个下辖村的物业都实行“专人专管”制度，与商户密切沟通及时解决需求，联动相关部门力量，全力协助承租方引进优质企业及办理各项手续等，以贴心高效的服务实现各方共赢。通过密切掌握租户情况、实施科学的按金制度、挖掘引入优质商户资源、强化财务监管等，有效把控收租情况。

在提升人居环境方面，里水村大力开展雨污分流工程、断头巷系统整治工程、“三线”改造工程、各村出入口及村容村貌改造升级工程等，系统规划电动车停车位，解决电动车乱停乱放问题，让美丽乡村颜值再升级。华远经济社的旧厂房“摇身一变”成为立体式智能停车楼，既增加了村集体收入，也解决了周边停车难及拥堵等问题；教子村完成了全面打通断头巷整治工作，查处并拆除了全村违建建筑，将全力打造人居环境示范点；里水村小组全方位改造了村口路面及下水管道，极大地改善了暴雨天路面水浸问题，并对村内道路进行园林式美化，升级祠堂两侧花圃风貌，一系列举措实现了“路通财通人气更旺”，让里水村美丽蝶变绘出高质量发展新图景。

目前，全村空调水系统整治工程正在有序推进中，今年计划完成里水村五条村小组的空调水整治工程，彻底解决空调水管道混乱、生活污水及空调水外置等问题，让村中环境更舒心。此外，将利用村中闲置土地开辟新的绿化空间，提升全村绿化率，翻开“绿美里水”新篇章，全村十多个出入口将进行亮化升级，将岭南文化及各村小组的特色元素融合其中，让里水村更有“面子”更有“里子”，打造宜居宜商的新时代城中村典范。

来源 | 南方+、石湾镇街道农业农村办

编辑｜石湾镇街道宣传文体旅游办公室