“这里是小洞工业园区的‘心脏’，这条横跨在空中的通讯线我们要在4月20日前将它迁改，保障小洞中心门户和邻里中心项目建设。”日前，又一场工业园区环境品质提升现场会在佛山市高明区更合镇小洞工业园区开展，更合镇园区整治攻坚专班与电信、小洞邻里中心项目建设方等人员齐聚一堂，商讨通讯线迁改方案。

为什么重点打造小洞工业园区？

“小洞工业园区是佛山临空经济区智造产业园更合先行区的启动区，具有重要的战略地位，园区整体规划面积达1.16万亩，目前已开发5300多亩，仍有6300多亩土地等待开发，是我镇最具潜力和发展空间的万亩工业园。”更合镇经济发展办公室副主任介绍，利用这一优势，更合镇重点统筹编排近两年基础设施工程项目，涉及资金达7.22亿元，以小洞工业园区为重点，推动全镇工业园区环境品质提档升级。

小洞工业园区位于小洞村西北角，被合和大道分隔为南北两个园区。截至今年2月，该园区共有46家企业、5219名员工。

走进小洞工业园区北入口处，可以看到，曾经杂草丛生、破旧不堪的小洞北小河涌被铁皮围挡，岸边杂草已被清理，地块已平整。这里正在谋划一场生态绿化升级：更合正利用河涌生态规划建设两个公园，即小洞门户公园、小洞湿地公园，改善河涌生态、美化环境，又让产业工人有了休闲好去处，推动小洞工业园区生产生活生态“三生融合”。

小洞门户公园效果图。

合和大道另一边，小洞南商服地（中富楼、合兴楼）已完成主体建设，8栋4万方综合体商服楼拔地而起，正进行内部装修；中富楼、合兴楼门前也已预留地块，拟建设小洞南健身休闲公园；不远处，小洞邻里中心项目也在加快推进。

中富楼建设现状。

“小洞工业园区没有公园，而且小洞工业园区乃至整个更合园区都没有比较完整的商业配套，这是我们的痛点，但马上就不一样了。”更合镇经济发展办公室副主任说。

小洞门户公园投入超300万元，建设园区门户雕塑、临空元素立体园廊、飞机环形跑道、400米滨河步道等多个门户设施，预计6月完成；小洞湿地公园投入1700万元，建设650米亲水步道、景观平台，预计12月完成；小洞南健身悠闲公园建设面积30亩，建设两个健身广场、篮球场，预计9月底完成。

小洞湿地公园正加快建设。

小洞湿地公园效果图。

小洞邻里中心项目占地面积30亩，建筑面积约5.3万平方米，总投资3.77亿元，力争12月底封顶明年投运。该项目拟建成集公寓、酒店、生活超市、餐饮休闲及员工宿舍等业态于一体的社区型商业综合体，满足周边商旅客户基本需求。

小洞邻里中心项目效果图。

中富楼、合兴楼总投资2亿元，拟建设8栋4万方综合体商服楼，打造集商业服务、商务办公、文化娱乐、休闲居住等功能于一身的复合型商服中心区，预计6月建成，8月投用。

中富楼、合兴楼效果图。

可以预见，不久后小洞工业园区将实现生态公园从“0”到“3”的突破，实现大型商服体从“0”方到“9”万方，解决更合工业园区没有生态公园、大型超市、高级酒店、高档公寓、培训平台等最突出的民生问题，有力集聚人气，增强烟火气。这将有力推动小洞工业园区打造成宜居宜业宜乐、生产生活生态“三生融合”的现代化精品园区。

“等公园、大型商服体建起来，我们打工人下班后就有好地方休闲散步了，生活方式更丰富了！”广东百川化工有限公司员工程中对此很是期待。他表示，看到园区环境品质越来越好，在这工作生活有盼头。

整治提升工业园区，要摸清底数，精准出击。自去年10月底以来，更合镇园区整治攻坚专班先后对全辖区工业园区进行了17轮区域性摸底排查，累计出动约300人次，形成问题台账清单，并根据不同情况制定总整治计划表。

截至目前，专班共排查公共区域环境104处，完成阶段性整改54处，其余黑点整治正逐步整改中；全面整治辖区内沿路两旁围挡52处，长度约5100米。

同时，更合统筹园区近中期建设计划，编排近两年基础设施工程项目共25个，目前已完成项目7个，正在施工18个。

其中，建成道路7条，里程约1650米，人行道面积达1.24万平方米，小洞工业园区经十四路、经十一路、法恩莎厂东侧道路等道路已实现硬底化，并安装了路灯，方便园区企业员工出行；新增污水管网13公里，主要分布在小洞工业园区、白石园区，辐射企业84家。此外，搭建了连通小洞工业园区南北的人行天桥；建成小洞夜经济集市使用；更合镇工人文化宫已完成封顶等。

新建道路建设前后对比图。

“通过人行天桥穿过合和大道上下班只要两三分钟！以前要绕到红绿灯处过马路，碰上下雨天至少要走15分钟，而且合和大道大货车泥头车多，有安全风险。”像很多在小洞北工作的员工一样，程中在小洞北工作，在小洞南居住生活，他期盼着连通小洞工业园区南北的人行天桥4月底投用。

工业园区环境品质提升，目的在于以园区大提质拓展发展新空间、塑造竞争新优势。近年来，小洞工业区迅速发展，环境品质逐步提升，让企业切实感受到了其带来的效果，也吸引了不少企业进驻。

佛山市中鑫钢构有限公司（下称“中鑫钢构”）2022年进驻小洞工业园区。该公司负责人曾杰明说，2021年来小洞工业园区考察时，园区交通不方便，道路少，厂房老旧。“但小洞工业园区地理位置优越，临近珠三角枢纽（广州新）机场，更合也在大力发展临空经济，打造高端制造业集聚区。”这给了中鑫钢构很大的信心，于是马上拍板买地，连带着几个合作伙伴也一起抱团进驻了小洞工业区。

“现在小洞工业园区变化很大，基础设施配套在逐步完善，道路四通八达，我们招工都容易很多。”在曾杰明看来，园区环境品质的提升，无形中增强了企业实力，有利于企业招才留才、获取新客户。“有些新客户过来考察，看到我们的厂房高大上、设备先进，小洞工业园区交通便利且又大又干净，所以对我们有信心，很乐意把订单交给我们。”

他透露，现在中鑫钢构有些投资商、合作伙伴也想搬来小洞工业园区。

在工业园区环境品质提升工作中，更合积极与企业协同联动，政企合力共同打造生产、生活、生态“三生融合”工业园区。例如，在更合的发动引导下，澳龙、恒泰红狮、中鑫钢构等3家企业主动整改企业外立面，通威、创昇、诚德新材料、高明能源等企业积极参与园区绿化工程，广桥重工全额捐赠310万建成人行天桥等。

澳龙企业美化外墙。

变靓的园区让企业家看到了向上的态势，增强了发展信心，也愿意进一步增资扩产。例如，中富楼、合兴楼就是看好小洞工业园区未来发展的中鑫钢构、创昇等企业联合投资建设的。“小洞是临空经济的中心区，在这生活、投资有很大的优势。”曾杰明说。

广东东方广厦模块化建筑有限公司（下称“东方广厦”）位于合水园区，近年来逐步发展壮大，去年在小洞工业园区购买了第二块地，投资10.83亿元建设MIC模块建筑及储能装备总部项目，预计2025年上半年试投产及竣工验收。