
新房子装修,完工不久后却出现瓷砖脱落,由此引发纠纷——对瓷砖脱落的责任归属,装修师傅、店家、厂家三方各执一词。这个结到底要怎么解?
2023年10月,装修师傅王强(化名)承接了一户商品房的装修工程。
与往常一样,他四处张罗采购了装修所需的材料,其中就包括在佛山市禅城区某装饰材料店处采购的30包C200瓷砖胶与2桶超耐候背胶。
然而,当装修工程结束后没多久,房子天花板的瓷砖就出现了松脱掉落的情况。
经检查,王强发现瓷砖和墙体之间存在缝隙。对此,业主要求其返工,并拒绝支付尾款。王强认为,这是胶水产品质量的问题。
于是,他找到负责销售该产品的店主刘潜(化名),继而又联系上了厂家业务经理吴森(化名)。后两者则一致认为,产品出厂前都是经过合格检验的,且产品销售多年,从未出现相关投诉,因此瓷砖脱落是王强的装修施工不当所造成的。
对于责任归属,“公说公有理婆说婆有理”,彼此争执不下,最终闹到了派出所。通过警调对接机制,案件交到了驻点派出所的调解员手上。
调解员在仔细查看了相关材料后,梳理出了争议焦点:三方均认可天花板瓷砖脱落问题,但对赔偿事项却存在较大分歧。
在掌握案件基本事实以后,调解员随即组织三方进行面对面调解。
“我投入了大量的材料、时间和人力成本,如今却面临尾款无法回收,且工作量大幅度增加的局面。”在调解过程中,王强情绪较为激动,对店主刘潜表示出了强烈的不满,要求对方赔偿其2万元的损失。
对此,店主刘潜则一再强调,其所销售的产品均有厂家出具的检验报告,是合格产品。王强装修的房子出现这样的问题,实属个案,很大可能是其操作不规范所致。退一万步来说,就算是产品出现问题,也应该由厂家进行赔偿。
由于建筑工程中存在着较强的专业性,在调解员建议下,三方同时来到施工现场。
厂家检测员实地勘察后指出,瓷砖脱落的问题大概率是由于王强在铺贴时施工不当。
对于这一结果,王强当然不认可,直指厂家此举属于“既当运动员,又当裁判员”,自己多年的装修经验不可能出错。
眼看调解又陷入僵局,调解员随即调整调解思路,转而向三方进一步释法明理,从《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》和《家庭居室装饰装修管理试行办法》等相关的法律以及行业规范中找出相应的条款进行说明:结合本案,天花板瓷砖脱落的原因可通过人民法院起诉,要求中立第三方进行质量鉴定,到时是施工程序存在瑕疵还是黏合胶水的质量问题将一清二楚,但这样的结果可能是“双输”——无论是哪一方的责任,对三方的商誉都是一个不良影响。
对此,调解员建议,三方可以协商化解此次纠纷,达成一个合理的赔偿金额。
在调解员的释法明理后,厂家代表吴森表示认可,并提出了虽然有信心产品没有质量问题,经得起任何检验,但作为厂家,应该要尽力维护品牌形象,因而愿意代表厂方和销售方给予王强6000元的补偿。
经历一番思索后,王强也接受厂商的补偿条件。在现场签订了调解协议后,三方当事人握手言和,均对本次调解表示满意。
本案是一件因产品质量问题引起的消费纠纷,解决此案的要点在于阐明各种利害关系:经销商与厂商的证件齐全,且商品符合国家标准,但三方都需要认识到该事是小概率事件,由于该事已造成装修师傅的损失,所以厂商和经销商可以给予合理的补偿。
调解员在尊重三方当事人的基础上,摆事实、讲法律、说道理,充分考量当事人的利益诉求,让各方充分认识各种利弊,从而引导大家各自退让一步,最终达成三方都可以接受的和解协议,真正实现案结事了。
禅城区警调对接机制成效显著
2014年,禅城区成立全市首个治安纠纷人民调解委员会,并制定了《佛山市禅城区司法局 佛山市公安局禅城分局关于推进治安纠纷人民调解工作的实施办法》。
佛山市禅城区治安纠纷人民调解委员会在12个派出所设立人民调解工作室,并派驻专职人民调解员调处治安纠纷,公安派出所对适合通过人民调解方式解决的治安纠纷,引导当事人到人民调解委员会下设的人民调解工作室申请调解。
2017年佛山市禅城区治安纠纷人民调解委员会被评为全国模范人民调解委员会。近三年来禅城区治安纠纷人民调解委员会共调解10729宗纠纷,调解成功10211宗,调解成功率95%,为坚持和发展新时代“枫桥经验”,有效化解人民群众的矛盾纠纷,助力平安禅城、法治禅城,“佛山之心”“六最”现代化禅城建设营造了平安稳定的社会环境。









