典型村巡展⑪丨大富村:打造高质量发展的“大富样板”
佛山农业农村 2024-03-07 20:48

广东省“百县千镇万村高质量发展工程”

首批典型村⑪

大富村

大富村位于佛山市禅城区张槎街道西部,紧邻张槎一路和季华北路,总面积约1.3平方公里,下辖9个村民小组。曾获全国民主法治示范村、全国无邪教创建示范村、广东省宜居村庄、广东省卫生村、广东省乡村治理示范村、佛山市“十好”和谐文明村、佛山市“五好”新村居、佛山市乡村振兴示范村等荣誉称号。

大富村。来源:禅城海内外

近年来大富村通过产业强基的方式,使村集体收入年年攀升,2022年村集体收入和人均分红分别达到了12360万元和1.45万元。“大富样板”的产业强基能取得如此傲人的成绩,离不开的是其创造的几样法宝。

创新经济运作模式

2017年实行村级一级经济以前,大富村长期实行经联社+各村民小组的二级经济模式,“各自为政”的土地开发管理方式,二级经济管理模式下征地补偿分配、留用地开发利用、旧物业改造等方面都给大富村带来了极大的困扰。为了改变被动局面,大富村决心进行产权制度改革,把全村9个经济社的土地及地上建筑物等资产集中到经联社统一经营管理,并在2017年表决通过《大富村一级经济实施方案》,实行“一级经济、一级决策、一级管理、一级分配、一级监督”的经济运作模式。

大富村通过实施一级经济对全村土地的整合,从而使大富村在土地开发中实行统一管理、统一规划、统一设计、统一开发、统一招商,为集体经济进一步发展奠定坚实的基础。大富村模式开创了张槎先河,也创新了禅城村级一级经济的另一种模式。

因地制宜开发项目

大富村北部接壤国家高新区,地理位置十分之优越,同时大富村利用佛山推进村级工业园区改造的机遇,对原大富北工业园进行改造升级,以便承接高端的新兴产业项目。

大富北工业园区旧貌。来源:禅城发布

改造前,大富北工业园区内全是二十世纪八九十年代的低矮厂房,容积率很低,每年收益仅一两百万元,在大富村实施“工改工”工程后的工业园总建筑面积达到了约54万平方米,容积率为3.0,限高也达到了60米,而每年的收益也提升到1600万元左右,是原来的8倍。在2020年底已全面完成验收的大富北工业园一期项目,已被本地大企业佛山伟顺实业有限公司全部租下,用作棉纱金融平台与交易中心。目前大富北工业园区一二期项目已经建设完成,三期项目工程建设也正在如火如荼开展当中。

大富北工业园区的成功改造,不仅为张槎农村高质量发展提供了“大富样板”,也带动了工业区相连的周边村加入到改造提升的行列中来。

未来大富村计划以高端科技装备生产为方向,打造集花园式办公、研发、生产功能于一体的生态产业园,实现园区的整体发展。大富村还将通过引进优质产业载体发挥集聚作用,加速形成以高端装备制造业为主导的产业体系,优化整体产业布局,提高片区制造协同效率,推动集体经济做大做强,也让村民享受到高质量发展带来的红利。

改造中的大富北工业园区。来源:禅城发布

综合来源:佛山农业农村、禅城发布

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