“降息”了！史上最大降幅，你的房贷能省......
山水均安 2024-02-22 18:15

5年期LPR降至3.95%

再创历史新低！

佛山首套房贷利率或将降至3.55%

佛山阶段性提高个人住房公积金

贷款额度资金即将达到上限

目前剩余额度约为800万元

一起来看看！

5年期以上LPR下降

与你的房贷有关

2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%。

图片来自中国人民银行网站。


当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点。

当前，LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。专家表示，5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，此次下调将带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。

专家指出，本次LPR报价将带动个人房贷利率和月供下行。以100万元30年等额本息还款为例，累计30年的月供将能少还5.2万元，每月能少还月供144.8元。

需要注意的是，LPR调整后，用户房贷利率并非立即调整。业内人士指出，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择）。因此，存量房贷的调整将在下一周期执行。

佛山首套房贷利率或将降至3.55%

目前，佛山大多数银行首套房房贷利率维持在3.8%（LPR-40BP），二套利率多为4.4%（LPR+20BP）。

佛山市房地产行业商会常务副会长、佛山中原地产董事总经理余鸿表示，假设5年期以上LPR继续执行，银行额外给40BP的政策优惠，那佛山的房贷利率水平变化如下：①首套房3.95%-40BP＝3.55%；②二套房3.95%+20BP＝4.15%。

对比今年初首套房贷利率3.8%，若以纯商贷200万元，等额本息分30年还清，若按3.55%首套利率测算，能节省10.16万利息，每月月供能省282.34元。

值得关注的是

截至2024年2月18日

佛山阶段性提高个人住房公积金

贷款额度资金即将达到20亿元上限

目前剩余额度约为800万元

（点击查看更多详情→）

关于阶段性提高个人住房公积金

贷款额度资金即将达到上限的通告

各住房公积金缴存职工：

2023年8月1日发布实施的《佛山市住房公积金管理中心关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知》（佛房金管〔2023〕34号），时间截至2023年12月31日，资金总额度为20亿元。根据《佛山市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》（佛房金管〔2023〕69号），实施截止时间延长至2024年2月29日。根据贷款审批情况，现将阶段性提高个人住房公积金贷款额度有关实施情况通告如下：

一、截至2024年2月18日，我市阶段性提高个人住房公积金贷款额度资金即将达到20亿元上限，目前剩余额度约为800万元。当贷款审批金额达到资金总额度上限时，将恢复按《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2021〕14号）文件执行，即单缴存职工贷款最高可贷额为30万元，夫妻双方同时申请的，最高可贷额为60万元。

二、2024年3月1日起实施《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2023〕68号）。购买首套住房的，单缴存职工家庭贷款最高额度提高至60万元，双缴存职工家庭贷款最高额度提高至100万元，其中购买首套自住住房且符合二星级以上绿色建筑标准的、已认定为装配式建筑项目的和属于多孩家庭（三孩以上）其中一项条件，可分别上浮10%，上浮比例可累加，即单缴存职工家庭贷款最高可贷额为78万元，双缴存职工家庭最高可贷额为130万元。缴存职工可根据个人需求，向受委托银行提交贷款申请。

佛山市住房公积金管理中心

2024年2月19日

需要注意的是
2月29日0时起
佛山市住房公积金管理中心
进行系统升级
期间将暂停受理相关服务

佛山市住房公积金管理中心

关于系统升级期间暂停服务的公告

各住房公积金缴存单位、缴存职工：

为更好地服务广大缴存单位和职工，提升住房公积金业务办理服务体验，佛山市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）将于2024年2月29日0时至3月8日8时30分进行住房公积金系统升级工作。现将有关业务受理安排公告如下：

一、网上服务渠道

2月29日0时至3月8日8时30分，管理中心网上服务大厅、微信公众号“佛山公积金”、微信小程序“粤省事”和“广东住房公积金”、广东政务服务网等网上服务渠道均暂停受理业务，3月8日8时30分起，恢复受理业务。

二、线下业务窗口

3月1日、4日，管理中心线下业务窗口暂停受理业务，其他工作时间均可正常受理业务。

需要办理住房公积金相关业务的缴存单位和职工，请根据本公告合理安排办理时间，如需到窗口办理业务请提前做好预约。系统升级可能导致业务办理时间延迟等情况，不便之处，敬请谅解！

特此公告。

佛山市住房公积金管理中心

2024年2月19日

来源：中国新闻网、佛山市住房公积金管理中心、佛山市新闻传媒中心、顺德发布

山水均安微信编辑小组

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