2023年5月8日，石湾公资在全区范围率先召开了主题为“城市动力，公资为光”的公资高质量发展改革大会，会上发布了公资高质量发展改革方案和六大行动计划，提出了两年内资产倍增，三年资产总额超百亿元的改革目标，致力打造大湾区镇街层级公资发展的示范标杆。

2023年石湾镇街道公资高质量发展改革大会。

作为禅城首个开展公资体系改革的镇街，过去的一年，石湾公资系统勠力奋进、砥砺前行，取得了亮眼成绩。石湾推动资产提质扩容，为街道经济发展夯基垒土，街道下属公有企业总资产同比增长48%。

开启“存量更新”模式，提升物业资产价值，也是其中一项重要成绩。过去一年，石湾公资系统在美陶湾建设中担当重任，累计投资建设项目12个，总投资超8.9亿元，建设面积超30万平方米。其中已建成美陶文创中心、美陶之窗、星光荟、柒号陶仓、红卫岗样板间、城市方舟6个项目，改造面积约2.5万平方米。石湾公资系统还围绕季华路沿线总部经济带、环文华公园中央活力区、魁奇路商业商务带、“美陶湾”产业集聚区开展物业资产布局，扩大资产规模。

位于石湾古八景之一“五马归槽”所在地的美陶之窗。

美陶文创中心的兔子雕塑成为网红打卡点。

据悉，今年以来石湾公资系统还立足于“美陶湾”品牌建设，文投公司开展了“南风集”等系列文化活动，创作了一批具有石湾特色的文化产品。

南风集。

“地处中心城区的石湾要长远发展，最好的方式就是打造高品质的城市中心。”石湾镇街道党工委书记、办事处主任陈树凯表示，石湾公资在城市建设、产业升级、文化造势等各个重要方面都体现出了强担当，已成为高品质城市中心的关键引擎。

在资源整合重组、股权投资多元化、健全市场化经营机制等方面，石湾公资系统大胆探索，有效破解改革的共性问题和企业发展的个性问题，为全区国资国企改革开展有益探索。

此中，石湾公资系统做优做强园区运营，推动国有资本经营从土地财政向股权投资转变。

2023年底，美陶湾柒号陶仓项目全面完工，自此，石湾公资运营的园区在原本泛家居、鹰创园的基础上，增加到3个，预计2024年底将增加到5个。石湾公资同时做优园区服务，打造智慧园区管理系统，围绕企业不同阶段的需求，搭建服务平台，为企业提供针对性服务，推动园区运营管理方式由传统收租型向现代服务型转变。

泛家居创意园。

在股权投资方面，2023年，鼎域公司通过直接投资、股权投资基金等方式，对符合国家战略性新兴产业政策的成长期和成熟期的项目进行投资，项目标的均为国内细分行业龙头或领军企业。石湾公资系统以股权投资基金为依托，助力地方高端产业集聚，以股权投资基金搭建投企联动新桥梁，构建公资未来成长的核心动能基础。

新的一年，新的奋斗。2024年是招商大年，目前石湾公资办已组建了包括柒号陶仓、星光园、鹰创园、河宕交易中心、华盛商管团队五大运营战队。2024年，这些战队将围绕招商运营全面发力，力争将园区打造成为片区发展新引擎，助力街道产业转型发展。

“我们将以泛家居园区、鹰创园为蓝本，塑造石湾公资园区品牌。”石湾镇街道公有资产管理办公室主任郑小东表示，泛家居园区接下来将通过进一步提升改造，如新增建设停车场，激发园区发展内生动力，增强园区运营活力。石湾公资还将加快鹰创园改造建设进度，全力推动鹰创园运营实体化转型，努力成为禅城拓展城市发展空间的重要支点。

接下来，石湾公资办将通过五大运营战队全面发力，以泛家居园区、鹰创园为蓝本，塑造石湾公资园区品牌，为石湾高质量发展贡献公资力量。