宗地位于顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南顺德云鹭片区核心，用地面积为131125.99㎡，分为ABCDE四个分区，其中A、B区容积率不高于1.5。地块涉及部分配建、代建工程，包括市政道路、小学以及湿地公园提升工程等，皆由华润置地负责开发建设。

根据开发协议文件，竞得人须代建大良云鹭湿地公园提升工程，包括对云鹭湿地公园景观提升工程实施全过程代建；并引入一家具备丰富公园运营经验的公司作为运营方运营3年，该运营方须为竞得人所属集团的控股关联公司，运营费用由竞得人负责；同时在云鹭湿地公园范围内建设一处公园展示区，须于2025年12月31日前完成竣工验收。

此外，竞得人须代建一所与本宗地相邻的36班小学，且须在2027年6月30日前建成。

同时，竞得人须在本宗地A区或B区配建并无偿移交社区用房。社区用房包含的社区文化活动站（≥600 平方米）、社区党群服务中心（≥600 平方米）、社区警务室（≥20 平方米）、社区卫生服务站（≥150 平方米）、社区居家养老服务设施（≥20 平方米/100 户，且最低应不小于300平方米）应集中设置，且有方便的对外出入口。