丹灶资产管理有限公司现就烟花爆竹装配式安全零售店1号和2号物业出租项目采用网上竞价方式进行租赁，两宗物业分开独立竞投，相关情况如下：

物业位置示意图

物业现状图，左图为零售店1号，右图为零售店2号。

1.出租（使用）年限：45天，与燃放区域开放时间一致。具体包括春节和元宵节（2月7日至2月25日，共19天）、清明节（4月3日至4月6日，共4天）、劳动节（4月30日至5月5日，共6天）、端午节（6月7日至6月10日，共4天）、中秋节（9月14日至9月17日，共4天）、国庆节（9月30日至10月7日，共8天）。

2.上述交易竞得价为保底租金，若租期内税前总营业收入的30%高于竞得价，则竞得单位必须按照以下公式另外支付资产公司加成租金（加成租金=总营业收入*30%-竞得价）。竞得单位因使用该租赁物而产生的所有费用（包含但不限于治安管理费、垃圾费、水电费、工商、税费等）由竞得单位承担并负责缴付。

3.竞得单位须在签订租赁协议签订之日起5个工作日内完成注册全资独立的项目企业法人或变更登记（地址及经营范围），经营范围须具有烟花爆竹零售，注册地须为标的物所在地址。

同时竞得单位需在竞得后5工作日内签订租赁协议支付出租方保底租金（保底租金为竞得价）和前期相关评估费用（每处物业评估费用约3万元）。

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对网上竞投租赁文件有疑问的，可于2024年1月19日至 2024年1月25日的工作时段（上午8：30到12:00，下午2:30至5:30）向招租人查询，联系人：陈先生，联系电话：0757-85404055。

本文所列资料、面积数据仅供参考，竞投人有权自行实地勘察出租标的物情况，标的物以实物现状为准，详细以竞投文件为准。