招租公告！杨和拟设置3个烟花爆竹零售店，具体位置在……
杨和发布 2023-12-20 21:18

2024-2025年杨和镇烟花爆竹

经营（零售）项目招租公告

建成工程咨询股份有限公司受佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司（以下简称：招标人）委托，定于2023年12月28日下午3时00分（北京时间）在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所对2024-2025年杨和镇烟花爆竹经营（零售）项目进行竞投，欢迎有意参加竞投的竞投者报名。

 一、竞投标的物基本情况
（一）项目编号：佛招2023-0009
（二）项目名称：2024-2025年杨和镇烟花爆竹经营（零售）项目
（三）烟花爆竹经营（零售）网点位置：3个经营（零售）点详见附件1。
（四）烟花爆竹经营（零售）面积：3个经营（零售）点面积详见附件1。
（五）经营（零售）网点用途：作为经营（零售）烟花爆竹（C、D级）。
（六）经营期限：两年，即期限至2025年12月31日（超过该期限后，该经营（零售）点不能再经营烟花爆竹零售及储存等相关业务）。
（七）经营（零售）点的交付：招标人与各竞得人签订合同后，即视为双方按经营（零售）点现状交付完成，双方不另行签署交付使用文件。
（八）交易底价（按一年计取）
1.杨和镇供电所B栋第1号铺底价：38400.00元/年
2.杨和镇禄堂新村开发区南边六座首层第1-2共二卡铺位底价：96000.00元/年
3.杨梅杜鹃路（原小水电楼）第4间-第5间底价：96000.00元/年
（九）每个经营（零售）点竞投保证金：
1.杨和镇供电所B栋第1号铺竞投保证金：15000.00元；
2.杨和镇禄堂新村开发区南边六座首层第1-2共二卡铺位竞投保证金：38000.00元；
3.杨梅杜鹃路（原小水电楼）第4间-第5间竞投保证金：38000.00元。
（十）竞价方式：明标，按照价高者得原则确定中标人。
（十一）经营方式：招标人不参与经营，竞得人负责全部经营；招标人收取固定租金，不承担任何经营风险，竞得人承担经营所产生的一切债务、税费、安全生产责任等风险。
（十二）租金支付方式：租金分两期支付，第一期支付租赁期前一年的租金，第二期支付租赁期后第二年的租金。第一期的租金在合同签订之日起5个日历天内由竞得人向招标人支付，第二期的租金，竞得人须在第一期期满前5个日历天内向招标人支付完毕（即先付款后使用）。
（十三）合同保证金：竞得人在合同签订后5个日历天内向招标人支付合同保证金，合同保证金为3个月租金合计金额（即等于中标金额÷12×3）。合同依法终止、解除或合同期满之日起30个日历天内，招标人不计利息向竞得人退回全部合同保证金。
（十四）其它情况说明：
1.竞得人在合同签订后30个日历天内，其投得的烟花爆竹商铺安全条件须符合《烟花爆竹零售店（点）安全技术规范》（AQ4128-2019）的要求：
1.1.烟花爆竹零售店（点）不应设置在三层及以上建筑物内，当设置在三层以下建筑物内时，零售场所与其他房间之间不应有楼梯或洞口相通，零售场所正上方房间不应作为营业场所，不应作为培训教室、会议室，不应有人员留宿。
1.2.当烟花爆竹零售店（点）毗邻其他建筑物时，其毗邻墙体应为密实砖墙，且不应有门窗和洞口。
1.3.不应将烟花爆竹零售场所作为其他生产、经营和生活等场所的进出通道。
1.4.烟花爆竹零售店（点）的烟花爆竹存放区和销售柜台应分区布置，并保证安全疏散通道畅通。
1.5.专柜销售的烟花爆竹零售店（点）应设置在商店的侧边且相对独立，其他商品销售场所的安全疏散通道不应通过专柜，且不应影响安全疏散。
1.6.应在烟花爆竹零售店（点）的醒目位置设置“禁止烟火”“易燃易爆”等安全警示标识、悬挂烟花爆竹零售经营者营业执照和烟花爆竹经营（零售）许可证。
1.7.烟花爆竹零售店（点）与其他场所联建时，其隔墙应为厚度不小于180毫米的密实砖墙或耐火极限不低于3小时的其他密实墙，隔墙上不应设置门窗和洞口。
1.8.烟花爆竹零售店（点）的安全疏散门宜采用向外开启的平开门；采用其他形式的门时，应符合安全疏散要求。
1.9.顾客进出的门宽不应小于1.5米，搬运烟花爆竹进出的门宽不宜小于1.2米。
1.10.烟花爆竹零售店（点）不应使用白炽灯、射灯等容易产生高温的灯具，电气线路应穿钢管敷设。
1.11.烟花爆竹零售店（点）采用普通电气设备时，应与烟花爆竹保持不小于1.2米的水平投影距离。
1.12.烟花爆竹零售店（点）内严禁有明火，不应有输送易燃易爆物质的管道通过。
1.13.烟花爆竹零售店（点）不应采用产生明火和有强热辐射的采暖设备；采暖宜选用水暖，且烟花爆竹与采暖设备的距离不应小于300毫米。
1.14.烟花爆竹零售店（点）应配备5公斤及以上的磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器应放置在便于取用位置，使用面积不大于100平方米时，应至少配备2具，使用面积大于100平方米时，应至少配备4具且分为两个点。按使用面积大小，悬挂相应数量的自动感应干粉灭火器。
1.15.其他法律法规的要求。
2.竞得人在合同签订后30个日历天内，须取得《营业执照》及《烟花爆竹经营(零售)许可证》，主要负责人及安全管理人员（不能为同一人）须取得安全培训合格证书，未按要求取得烟花爆竹证照及证书的，招标人有权终止合同，没收全部合同保证金，已收取的租金全额退还竞得人（温馨提示：为加快《烟花爆竹经营(零售)许可证》的办理流程，竞投人可提前安排主要负责人、安全管理人员等参加安全培训。本建议只作温馨提示，竞投人自行考虑是否办理，由此产生的一切风险由竞投人自行承担）。咨询电话：0757-88808133王先生
3.竞得人须在指定经营零售网点进行烟花爆竹零售活动。
4.因政府政策变动或其它不可抗力因素而造成商铺或其经营（零售）点要停止经营的，所造成的损失一概由竞得人自行承担，与招标人无关。经营停止当月的租金不予收取，合同保证金及当期多收取的租金招标人按实退还给竞争得人，并双方解除合同。
5.其它要求详见合同（附件3）。
6.本租赁项目将三个经营（零售）网点分别进行竞投，并允许每个竞投人参与多个经营（零售）网点的竞投，但每个竞投人只能中一个经营（零售）网点，中了一个就不能再参与下一个经营（零售）网点的投标，即兼投不兼中原则。

二、合格竞投人准入条件
1.中华人民共和国境内的法人、其他组织、个体工商户、自然人（应具有完全民事行为能力）。
2.本项目不接受联合体报名。

三、确定竞得人的原则
明标方式确定中标人的原则：明标指符合资格的竞投人可多轮提出不低于交易底价的报价，一般报出最高有效报价的竞投人为竞得人。
步骤：
1.竞投开始时，主持人先宣读交易底价和增价幅度。
2.第一个竞投人举牌即视为对交易底价最低竞投价的接受。
3.以后每次举牌叫价为在当前最高报价的基础上作出1000.00元或1000.00元整倍数的递增。
4.竞投人可连续报价，当报价连续停顿15秒，主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿30秒，主持人宣布“第二次”，当报价连续停顿60秒，主持人宣布“成交”，便可确定以最高价成交，而该应价的竞投人即为竞得人，竞得人须与招标人当场签署《成交确认书》。
5.竞投人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收竞投保证金。

四、报名时间及地址
（一）报名时间：2023年12月20日至2023年12月26日上午8:30—12:00，下午14:00—17:30（北京时间，节假日除外）
（二）报名地址：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所二楼（佛山市高明区杨和镇高明大道旁）。
（三）报名时需携带的资料：
1.法人申请：营业执照复印件（加盖公章）、《法定代表人/负责人证明书》；
2.其他组织申请：该组织合法存在的有效证明文件、《法定代表人/负责人证明书》；
3.个体工商户申请：营业执照复印件（加盖公章）、经营者身份证复印件；
4.自然人申请：自然人身份证复印件。
5.允许每个竞投人申请参与多项标的竞投，但每个竞投人只能中一个标的，当中了一个标的就不能再参与下一个标的的投标，即兼投不兼中原则。
注：（1）法人及其他组织委托办理人报名的，还应提交《法定代表人/负责人授权委托书》；（2）个体工商户须由经营者办理报名；（3）自然人须由本人办理报名。（4）以上报名资料需提供原件对照，否则不予报名。

五、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、竞投保证金
（一）各竞投人应按竞价要求在指定时间内将竞投保证金存入指定账号，提交方式：银行转账。
（二）竞投保证金必须以竞投人的名称并向指定账号一次性足额交纳竞投保证金。
（三）竞投人报名后必须按竞价要求，将竞投保证金于2023年12月27日17:00时前汇入指定银行账户，汇款单上注明所竞投项目名称的经营（零售）网点和竞投人名称。（具体银行账户将竞投人报名成功后，将由相关工作人员提供）
（四）竞投保证金必须到银行提交，缴款人必须与竞投人一致。
（五）竞投人缴交竞投保证金后凭银行相关凭证到本交易所二楼窗口开具保证金收据，保证金以银行到账为准。
（六）未按要求交纳竞投保证金和开具保证金收据的，视为未取得竞投资格。

七、竞投环节
（一）竞投会议签到时间：2023年12月28日14：30至15：00（北京时间）。
（二）竞投会议地址：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所三楼开标室（佛山市高明区杨和镇高明大道旁）。
（三）竞投人出席竞投会议的证明资料：
1．企业法人或其它组织负责人竞投，须持有《法定代表人/负责人证明书》、法定代表人/负责人身份证原件和竞投保证金收据原件；法人、其他组织负责人委托他人竞投的，应提交《法定代表人/负责人证明书》、《法定代表人/负责人授权委托书》、被委托代理人的有效身份证原件和竞投保证金收据原件。
2.个体工商户竞投，须持营业执照复印件、经营者身份证原件及复印件、竞投保证金收据原件。
3.自然人竞投，须持有自然人身份证原件及复印件、竞投保证金收据原件。
4.竞投人必须凭证明文件、二代身份证原件参加竞价会议，独立法人机构或其他组织只能派1人参加，个体工商户只限经营者本人参加，自然人只限本人参加。
5.招标人将对竞投人的资料进行核查，逾期提交资料作弃权处理，招标人恕不接受其竞投资格。
（四）竞投会议开始时间：2023年12月28日15：00（北京时间）。
（五）独立法人机构或其他组织只能派1人参加，个体工商户只限经营者本人参加，自然人只限本人参加。
（六）如竞投人在竞投环节开始后离开竞投现场，将视为放弃本次竞投。
（七）竞投结果将于佛山市公共资源交易中心高明分中心网和佛山市高明区杨和镇人民政府网公布。

八、招标代理服务费
本项目招标代理机构按规定向各竞得人收取本项目每个经营（零售）点的代理服务费为人民币5000.00元/个。

九、处罚机制
（一）经相关部门认定其有下述行为的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，竞投保证金全额不予退还：
严重扰乱竞投会议现场秩序。
（二）竞投人出现下列情形之一，竞投保证金全额不予退还和招标人有权追讨其造成第二次竞价的租金差额：
1.竞投人相互串通竞投的；
2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
3.竞投人提供虚假材料或虚假情况的；
4.竞投人在竞价会议开始后结束前未经许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
5.竞投人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交合同保证金）；
6.其他法律法规规定的情形。
（三）竞投人竞得标的物后，不得私下转让标的物，如招标人发现将没收其合同保证金或其竞投保证金，同时追究其法律责任。

十、联系方式
招标代理机构：建成工程咨询股份有限公司
联系人：李小姐
联系电话：0757-88883550
招标人：佛山市高明区杨和镇和兴顺建设投资有限公司
联系人：杨先生
联系电话：0757-88801921
附件：
附件1 三个经营（零售）网点明细表.doc
附件2 成交确认书（样本）.doc
附件3 租赁合同（模板）.doc

建成工程咨询股份有限公司

2023年12月19日

点击阅读原文

或

扫描下方二维码

查看详情、下载附件



杨和发布微信编辑部
来源：高明区人民政府网
编辑：佛山新闻网 李华键

审校：夏紫莹、邵禺铭、谢婷婷、黄雁玲、罗慧珊、李颖、何绮华