桂城两大项目签约
一项目获评区级优秀示范
桂城全域土整结硕果
为城乡区域协调发展提供桂城经验
12月11日，南海召开以“雄师领航全域整治 万众奔赴活力南海”为主题的全域土地综合整治助力“百县千镇万村高质量发展工程”现场会。大会对全域土地综合整治工作的再动员、再部署，接下来南海把全域土地综合整治作为落实“百千万工程”最有力的抓手，重塑城乡区域发展新格局。
会议现场。
会上，桂城夏南一公路南工业区项目、建发星中创平北智谷项目现场签约，南海睿创中心项目获评优秀示范项目，彰显了桂城自开展全域土地综合整治项目以来取得的优秀成绩。
桂城两大项目签约
涉及工业区、产业园区开发改造
会上，桂城与南海区人民政府签订了耕地和永久基本农田保护目标责任书，并分别与夏南一公路南工业区项目、建发星中创平北智谷项目进行合作签约。
改造前实景图。
该项目位于位于映月湖中央人文区，地处夏南路以西，夏平路以南，邻近广佛江珠高速，占地面积约116亩。
改造前多为砖瓦结构厂房，产业以五金、包装为主，在场企业基本是劳动密集型的传统行业，工业园整体容积率不足1，建筑密度高达70%。由于用地规划缺乏整体性和前瞻性，导致整个片区的产业环境较差，基本没有任何绿化及环境配套工程。
改造后效果图。
未来，该项目将围绕南海区大力构建“两高四新”现代产业体系，以打造先进制造业集群为产业发展目标，建成产业布局合理的现代化科创型产业。
建发星中创平北智谷项目建设效果图。企业供图
该项目占地约108亩，总建筑面积约28万㎡，总投资约20亿元，以智能制造、电子信息和人工智能为核心产业方向，以现代服务业为支撑，充分发挥产业聚集效应，以“国企+民企”高质量发展为模式，致力于打造产业化、多样化、高端化、集成化、区域化的现代工业4.0版湾区高新科技产业中心，促进高端装备制造业与现代服务业相互支撑、互为发展。
项目预计2024年交付使用，计划引入15家高新技术企业、15家规模以上企业，可提供约3000个就业岗位，达产后预计产生每亩50万元的税收贡献。
拆除交地动工招商，无缝衔接！新一轮映月湖“争夺战”打响
超130亩土地 新建超20万㎡物业
桂城夏北社区全域整治显成效
推动全域土地综合整治，离不开多方力量的凝聚。会上，桂城街道夏北社区书记黎广生现场分享了参与全域土地综合整治的经验。
桂城街道夏北社区书记黎广生发言。
黎广生介绍，夏北社区在政府的主导下，饮到“头啖汤”启动整村改造。“党委主导经联社制定了五社统一的旧改拆补安置指导方案，统筹选定合作开发企业，由村民表决通过《拆补方案》《实施方案》以及“集转国”，启动与村民签订《拆补协议》，回迁房顺利动工建设，永胜回迁房建成，村民摇珠选房入住。产业改造方面，党委带领经联社以长远眼光‘工改工’‘工改商’集约利用土地，运用集体资金建设产业载体。”在黎广生看来，夏北社区以全域整治为总抓手，腾挪归并连片土地，使集体物业发挥更大效能。
夏北社区。
据了解，夏北社区经济社涉及旧改土地面积约1815亩，建筑面积137万方，将引入超380亿投资，建成约350万方物业，其中居住面积约180万平方米，商业面积约170万平方米，容积率将由1.1提高到3.0。
“如今社区周边的基础设施不断完善，村居环境变得越来越好。”黎广生表示，未来，夏北将打造成为集商业、办公、居住为一体的标杆核心区，构筑“产业在社区，下班即生活”的优质生态圈。
2023-06-30
为城乡区域协调发展
提供桂城经验
作为南海的中心城区，桂城正多步齐推旧村改造工作，以“政府引导，村为主体，市场运作”的城市更新运作模式，全面激发夏北旧村改造新活力，通过完善城市功能，改善人居环境，优化产业结构，盘活土地价值，为桂城发展按下加速器。
夏北社区未来建设效果图。
接下来，桂城街道将发扬区位担当、责任担当精神，抢抓南海建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的重大机遇，按照夏北城市更新的控规规划，将夏北社区进一步打造成为桂城城市形态升级、产业升级的标志，成为全市旧村改造的示范区，创造宜居宜商的城市环境，形成政府、企业、村民共赢的良好发展局面。随着三旧改造进程的加快，桂城高质量融合发展也将迈上新一个台阶。
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审校：肖欢欢、罗语婷、吴碧霞、杨洁怡、罗静文
