11月29日，里水镇北沙鹿眠经济社“寺岗”地段的南海发鑫科技有限公司北沙厂区新建项目（下称发鑫科技新建项目）举行开工奠基仪式。该项目占地面积约为27.80亩，乘着城市更新的改造热潮，业主将投资超8000万元，通过“工改工”整合周边的破旧厂房进行拆除重建，建成现代化高新产业园。

这是北沙村首宗“三旧改造”项目，里水又一村（社区）积极拥抱全域土地综合整治热潮。项目的改造将带动村集体租金每年翻三倍，让原来高能耗低附加值的产业及低矮破旧的厂房升级为全新的产业载体，加快里水镇全域土地综合整治进度。

现场挖掘机轰鸣不断，在“隆隆”声中，奏响了城市更新的“奋进曲”。 发鑫科技新建项目紧邻西线东路、桂和路，但改造前建筑物以低矮厂房和铁棚为主，环境低端落后，亟需对现有建筑进行升级改造。

项目改造前以低矮厂房和铁棚为主。

项目通过延长租期的形式推行改造，原承租人投入8000万自行改造，继续承租该项目。“我们对里水、北沙的发展充满信心。”佛山市南海发鑫科技有限公司董事长刘宗禄表示，项目总建筑面积达4万平方米，建设有利于筑巢引凤，搭建更好的招商平台，加快公司发展。

项目开工现场。

据了解，北沙村有工业用地约1300亩，发鑫科技新建项目打响了北沙“三旧改造”的头炮。目前，北沙还有两个“工改工”项目已通过村民表决，预计在2024年办好手续，动工拆除，改造工作正以星火燎原之势铺开。

自2022年以来，里水突击队以高度的责任感，坚守初心使命，全力推进全域土地综合整治工作。

里水镇共完成新增耕地1330亩、成功集约并招商的农用地5117亩，低效建设用地腾退并复垦复绿1165亩，连片产业用地整备1968亩，村级工业园拆除改造3277亩，村级工业园综合整治7690亩，产业保障房建设22.17万平方米，多项任务超额完成，为全域土地综合整治交出了亮眼的成绩单。

与此同时，里水聚焦战新产业，持续发力“工改工”，目前佛山广工大研究院新一代信息技术产业加速器（里水）项目首批招商已完成，“科创平台+产业园区”新模式取得初步成效；还创新了土地整备模式，成立两家镇属土地整理公司参与土地前期整理，其中占地533亩的北沙“征改并用”连片改造项目便是通过镇属整理公司开展。

宏成合创（南海）智慧产业园一期项目、佛山广工大研究院（里水）加速器项目正式开园。

坚持党建引领，里水“工改工”项目全面开花，全年共推动“工改工”项目36个，启动500亩以上工业区项目5个。里水也在推动沙步工业区、怡和工业区、旗峰工业区等国有园区升级改造，通过引入有实力的国央企参与改造，对旧厂房统筹改造，最终建设成为高端智能产业集群中心。

梦里水乡编辑部

来源：佛山新闻网 

记者、编辑：杜婉容

校对：陈晓桐

审校：郭璀、罗蔼彤、吴碧霞、杨洁怡