总价51亿！大沥靓地今日出让，楼面价1.8万元/㎡
南海大沥 2023-11-13 22:09
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11月13日，南海艺术中心片区河西沿江4D、5A地块由保利华南实业有限公司、佛山市保利华创房地产开发有限公司联合竞得，成交总价为47.23亿元。按照出让方案，地块需配建一所18班幼儿园、一所占地52亩的54班九年一贯制学校和占地87亩的灯湖中轴公园二期工程，总建安费不低于4.4544亿元，合共地块总价为51.6844亿元，折合楼面地价18016元/平方米。
4D、5A地块位置示意图。
本次出让地块位于南海艺术中心片区，地处佛山中心城区、南海区发展腾飞的大动脉——灯湖中轴的心脏地带，属于千灯湖中央活力区和“广佛湾”双重点发展片区的叠加区域，将打造为集金融服务、文化休闲、高端商住以及公共配套于一体的城市发展核心板块。
南海艺术中心规划总用地面积59455㎡，总建筑面积145751㎡，由体育运动中心、大剧院、博物馆3栋建筑物构成，投资额约36亿元。目前，南海区艺术中心三大场馆设计方案已经确定并对外公示，计划2024年正式动工建设。大沥镇今年以来共启动建设52条重点市政道路建设，总投资额超59亿元。其中：南海艺术中心片区滨江路、规划八路一期、联河路两侧辅道建设已接近尾声，计划春节前完工并通车。艺术中心片区高压电力管廓工程、岭南路等工程已经开工，进度喜人。规划九路、规划八路二期工程、穗盐西路提升工程均已完成前期工程，计划12月份左右动工建设。艺术中心片区中心湖及地下环路工程和沿江东片区的过江通道已进入立项手续阶段，计划2024年启动建设。规划八路（联河路—广佛江珠高速辅路）一期现场图
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各项工程建设有效加快灯湖中轴北延步伐和沥桂新城的缝合，未来群众出门即可直达千灯湖和金融高新区。
大沥镇计划投资20亿元，建设提升灯湖中轴公园、艺术中心滨江公园、九龙公园等超千亩的全龄友好公园。
滨江公园设计效果图。
大沥镇统筹对沿佛山水道长约3公里的滨水地带进行改造提升，项目总投资超2亿元，公园由3D地块土地竞得人配建，目前首期示范区已进入施工状态，计划在2024年上半年开放。此外，本次出让宗地需配建87亩灯湖中轴公园二期工程，总投资额超过5000万元。其中灯湖中轴公园一期已于5月底向市民开放，示范区二期将于近日开工，计划年底完工并向市民开放。大沥已在南海城市中轴片区建设了石门大沥小学、石门大沥初级中学。项目地块北面，大沥镇此前已推进建设的南海实验中轴小学，现已完成初步方案设计，预计2024年开工建设。本次出让项目再次投资3.87亿元，拟由土地竞得人在临江一线配建一所九年一贯制公办中小学，并引入区内名牌教育资源，将与建设中的南海实验中轴小学形成南北互动。今年8月以来，大沥镇策划推出“网红之城 中心大沥”2023灯湖中轴音乐季活动，陆续走进广佛智城、TIC艺术营地等，因地制宜举办TIC水上音乐节、保利天珺年代金曲夜、稻田音乐节、盐步内衣超模时尚内衣秀等活动。截至目前，2023灯湖中轴音乐季已连续举办9场，吸引超200万人次关注，直接或间接带动消费超9亿元。灯湖中轴音乐季不仅是一项文化活动，也是立足大沥实情、围绕产业发展、打造城市品牌，实现聚人气、促消费、提信心的举措，更是实现“文化+城市+产业”的“新文化现象”。同时，灯湖中轴音乐季向更多人展示灯湖中轴片区城市建设新进展，助力灯湖中轴长期发展引流、聚流，提升灯湖中轴在大湾区影响力、辐射力。11月13日，佛山标美服饰有限公司于成功竞得大沥镇盐步皇朝西路以西“扇面北”地块，地块面积9418.4㎡（折合14.13亩），土地用途为工业用地。
佛山标美服饰有限公司是一家集研发、设计、生产、销售于一体的快时尚内衣高新技术企业，是南海区“雄鹰计划”重点扶持企业、佛山市细分行业龙头企业和“专精特新”企业，也是全国内衣产业知名品牌创建示范区骨干企业。
佛山标美服饰有限公司还在昨晚（11月12日）获得了“盐步内衣十大魅力品牌”的称号。据介绍，本项目计划总建筑面积超4万平方米，将打造集研发、生产、贸易等功能为一体的内衣数字化生产总部基地项目，预计固定投资总额不低于600万元/亩，投产后年均税收贡献不低于70万元/亩。累计出让商住地块472亩
大沥，土地市场的“香饽饽”
今年以来，大沥镇因其优质的地理区位、活跃的市场氛围、一流的营商环境，商住、产业土地以及商品房销售均深受市场各方肯定。
灯湖中轴片区在7月3日曾先后摘牌佛山楼面价TOP1---3D地块，楼面价24350元/㎡，以及佛山楼面价TOP5---01-07地块，楼面价21036元/㎡，广佛湾片区先后出让盐步河东“大三丫”地块和黄岐“茶博城”地块。此外，产业地块出让也是受到众多企业青睐，先后出让了海元物流、英铜有色金属智造产业基地、盐步扇面北等地块，大力推动产业上楼，打造“上下游”就是“上下楼”的产业楼宇经济。
今年至今，大沥镇累计出让商住地块472亩，成交总额123.1319亿元。同时，大沥镇加快推进产业升级改造，今年以来动工建设、已摘牌落地、挂牌项目涉及土地超过3000亩，预计投资额达400亿，拟建设产业载体超过500万平方米。
此外，因便捷的交通优势、高品质的城市配套，大沥商品房得到广大群众喜爱，截至10月，一手房销售总额约57亿元，二手房交易超61亿元。
在5月22日举办的大沥城市品质提升三年行动计划发布活动中，大沥镇围绕路畅、境美、优教、乐活、安康，计划投资超200亿元，用三年时间推动城市品质整体升级。
时间仅过去半年，大沥镇用切切实实的行动来逐步兑现了承诺，这或许就是在土地市场低迷的状态下，这里的土地依然成为“香饽饽”的答案。
灯湖中轴规划概念图。
2023年度南海区群众
文艺作品（音乐类）金奖
大沥城市主题曲《你好大沥》
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来源：佛山房产、大沥镇宣传文体旅游办
编辑：赵孟盈
校对：黄渝筠、杜婉容、李颖敏
监制：吴碧霞、李翠珊
