近年来，顺德物业小区特别是别墅住宅区内的违法建设行为屡禁不止，甚至有些小区内的违法建设行为呈大面积蔓延趋势，小区违建的情况严重破坏了城乡建设管理秩序，造成了不良的社会影响。对此，顺德制定了《顺德区控制新增违法建设实施方案》（以下简称《方案》），严厉打击物业小区内违法建设行为。

大良对多处在建别墅违法构筑物实施拆除。

根据方案，顺德将成立顺德区控制新增违法建设领导小组，以坚决遏制新增违法建设，标本兼治，属地管理，强化问责为原则，重点治理五类新增违法建设，包括商品楼、别墅、自建房、工地厂房等涉及物业、村居管理的区域。

会上还发布了《物业小区常见违建类型导则》，以提高各物业服务人员对常见违建类型的识别和判断能力，坚决将违法建设遏制在源头，共同创造拆违治违的良好氛围。

根据《物业小区常见违建类型导则》，超高、超面积、增加层数、在原有建筑物上新增建（构）筑物、开挖（或扩建） 地下室、在物业管理区域内公共空间进行建设等是顺德物业小区常见的违建类型。

据了解，物业小区违建行为较为隐蔽，不易被发现，即使发现后，查处机关也面临入户难问题。为了破解这个问题，近日，顺德发布了《关于严厉打击物业小区内违法建设行为的通知》（以下简称《通知》），进一步夯实物业服务企业管理职责，有助于形成精准有效的长效管理机制，从源头上遏制物业小区违建行为。

根据《通知》，顺德物业服务企业要开展巡查并及时发现违法建设行为，并对违法建设行为进行劝阻和制止，同时对制止无效的违法建设行为及时上报行政主管部门。顺德将针对物业服务企业在违法建设行为监督管理中的表现，实施必要的奖惩。

顺德区城市管理和综合执法局局长余厚坚表示，物业公司就像“哨兵”，对于小区违建应进行遏制和报告，若装修公司在房屋建设过程中出现违法建设行为，须承担相应责任。

顺德区住房城乡建设和水利局副局长张华英表示，物业公司要提高认识，把好安全建设的第一道关，发现违建要及时制止、报告。此外，还要做到奖罚分明，争取在遏制违建方面作出示范。

“我们已经成立了装修单元专职小组，配合执法办进行园区所有在建单元自查自拆工作。”顺德华侨城天鹅湖花园物业服务中心代表周俊廷表示，物业还设立排查违法建设台账，在未拆除违建部分前，停止该单元一切施工活动。后续将制定特殊材料进场要求，并落实每天装修巡逻班组的工作。

下阶段，顺德相关部门将继续加强联动，持续发力，运用工作机制和行业力量做好源头管控，以“零容忍”态势落实新增违建治理工作，守护城乡秩序，助推城市品质提升。

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来源：南方+、佛山市新闻传媒公司

审校：林楚琪、罗倩娴、梁毅蕴

编辑：佛山新闻网 杜静欣