10月26日下午，芦苞镇启动农村宅基地建房政策宣讲会巡讲活动，首站为四联村“开讲”，四联村40个村民小组代表参加会议。巡讲活动旨在为广大村民解读现时宅基地报建的全流程，提高各村对宅基地政策熟识度，帮助村民正确理解和遵守宅基地政策法规。
▲10月26日下午，芦苞镇启动农村宅基地建房政策宣讲会巡讲活动。
会上，镇农业农村办详细解读了建房动工前宅基地全流程审批几大核心环节，用地审查和用地批准，出具规划要点和规划复审，施工报备等内容，提高村民在建房时的报建率，减少两违用地情况的发生。通过宣传推广这些政策和规定，让村民充分了解办件的流程和不同的家庭情况下应注意的前提条件，让村民少走“弯路”。
通过详细解读，村民们明确了解到宅基地建房审批流程的重要性，和报建过程中应该要注意有关的建房问题、安全问题、施工问题。
▲芦苞镇农村宅基地建房政策宣讲会巡讲活动首站为四联村“开讲”。
现场设有疑难解答环节，镇农业农村办耐心解答了村民们关于宅基地报建中遇到的困难问题，并向大家传播了正确的土地使用观念。
这次宣讲培训，让村民们更加深入地认识到了宅基地管理的重要性，提高了对现时土地使用的认知度和报建的意识感。接下来，芦苞镇将把农村宅基地建房政策宣讲会巡讲活动覆盖全镇所有村，引导村民合法合规用地建房，全面规范宅基地管理。
一文了解农村宅基地申请、审批、登记
有关政策（附指南）
2020年，三水区农业农业农村局和佛山市自然资源局三水分局联合发布了《关于规范农村宅基地用地建房审批管理的通知》（下称《管理办法》），该《管理办法》对三水区农村宅基地申请流程以及建设要求进一步明确和完善，以规范农村宅基地分配、申请和建设；该管理办法将用地审查、建房报备、竣工验收、产权登记以全链条的形式重新梳理合并，优化了宅基地的审批流程，在引导农村村民合法合规用地建房等方面有了更为清晰的政策指引。
一、宅基地申请的基本流程
二、芦苞镇自建房建设的相关要求规定
村民在进行自建房建设时需要符合相关的建设规定，《管理办法》中规定三水区农村自建房应按照以下的规范进行建设：宅基地面积(包括附属用房、庭院用地)不得超过120平方米，宅基地范围内的可建筑区 (包括外墙、外飘阳台门廊等)不得超出用地红线；建筑层数不超过 4 层，首层高度不超过 4.5 米，建筑高度不超过 16米(不包括天面梯间房高度)；地上总建筑面积不得超过 400 平方米。村民在进行建设时，需要同时满足上述条件才能在竣工后办理登记有土地和房屋信息的不动产证（如下图所示）；持有不动产证才能办理入户、继承和转让等业务。
▲示例
三、芦苞镇拆旧建新房屋的相关要求
目前芦苞镇内有证房屋如需要进行拆旧建新，建设者须向镇农业农村办公室进行报备并进行网上报建，如拆旧建新房屋无进行网上报建和报备，将会对房屋后续的供水、供电等产生影响，请各位村民按照程序积极进行网上报建和报备工作。
四、芦苞镇宅基地申请指南
目前芦苞镇内有证房屋如需要进行拆旧建新，建设者须向镇农业农村办公室进行报备并进行网上报建，如拆旧建新房屋无进行网上报建和报备，将会对房屋后续的供水、供电等产生影响，请各位村民按照程序积极进行网上报建和报备工作。
