又一“三旧”改造项目拆除动工！

将打造创新科技产业园

土地租金将翻倍！

伴随着轰隆隆的响声，狮山镇上朗工业区的破旧建（构）筑物一一倒地。8月10日，中大海创产业园·上朗工业区“三旧”改造项目拆除动工仪式举行，该项目计划年底前动工建设，总投资约8亿元，将打造以高科技产业制造为主导的创新科技产业园，预计2025年第一季度即可全面投产运营。

拆除仪式现场。

中大海创产业园项目总用地面积约9.9万平方米，位于狮山镇朗沙大道与工贸大道交汇处，周边工业配套和生活配套成熟，周边3公里范围内有广佛高速和佛清从高速，交通便捷，区位优势较为明显。

在动工现场可以看到，项目地块主要为两层的低矮厂房，部分厂房使用时间较长，十分破败，亟需改造升级。

在狮山镇多个部门以及属地朗沙社区大力支持下，项目推进顺利，于7月26日成功选取市场改造主体，8月2日签约前期整理协议，仅一个星期左右，项目就举行动工拆除仪式。拆除动工现场，南海区人大常委会副主任刘浩文带队前来调研项目情况，为项目推进速度和模式点赞。

南海区人大常委会副主任刘浩文（右二）带队调研。

“这里承受了很多期待，将开启朗沙新的篇章。”朗沙社区党委书记、居委会主任、经联社社长罗德昌表示，经过前期的密切沟通，以及各部门和多个经济社支持，项目推进顺利。未来，中大海创产业园项目不仅将带来原有土地十几倍的土地租金，更将是社区经联社首次开展物业投资的项目，计划实行代建返租，增加集体经济收入，为未来朗沙集体经济提供重要补充，保障社区基层治理工作，推动社区建设更上一层楼。

据介绍，项目总投资约8亿元，规划总建筑面积约36万平方米，拟建设19栋9层高标准厂房，主要以电子信息、高端制造和半导体技术产业为主，结合新光源等产业，将打造以高科技产业制造为主导的创新科技产业园，预计2025年第一季度即可全面投产运营。

“我们从深圳而来，经过调研之后，对千亿大镇狮山的整体产业发展信心十足，也对营商环境十分满意。”中大海创作为上朗工业区“三旧”改造项目的改造主体，其总经理沈观亮表示，“已经有本地企业找我们定制高标准厂房了，我们未来准备和区、镇联合调研本地企业具体需求，为企业量身定制。”

拆除现场。

狮山镇城市更新办公室副主任何乃欣介绍，该项目是狮山镇采用“毛地”入市方式进行改造又一成功案例。按照镇委镇政府坚持制造业当家的工作要求，狮山多部门联手推进，出台、用好“毛地”入市政策，同时在审批流程上简化、容缺，令未曾完善用地手续、存在租约的土地能够快速对接意向企业促成招商项目。

作为全域土地综合整治的重要组成部分，当前，狮山开足马力推进低端产业园区升级改造，坚持打造连片产业集聚区，优先保障优质产业项目用地，助力狮山产业升级。今年以来已累计完成村级工业园拆除超1300亩，审批“工改工”项目改造方案涉及面积近400亩。