以“毛地入市”方式

打造高新科技创新产业园

狮山村改按下“加速键”！

7月26日，狮山镇朗沙社区上朗工业区村改地块项目与石碣社区孙岗工业区改造项目同日进入狮山镇集体资产管理交易平台交易，推动社区“腾笼换鸟”，开创发展新局面。

相关协议签署现场。

据了解，朗沙社区上朗工业区村改地块项目总面积约148亩，位于汾江以北，光明大道以南，该项目将聚焦人工智能，并以电子信息、高端制造、科技金融为重点，打造以高科技产业制造为主导的创新产业园。

狮山镇郎沙社区上朗工业区村改地块项目规划图。

而于同日完成项目协议签署的石碣社区孙岗工业区改造项目地块，坐落于狮山镇松岗商业大道边乐安地段，用地面积约50亩，拟打造成以电子智能化产业为主的高新科技产业园。

值得一提的是，这两个村改项目均采用“毛地入市”的方式选取市场改造主体。“毛地入市”，是指未达到手续齐全（有集体所有权证，没集体使用权证）或土地上盖建构筑物租约未到期的农村集体建设用地，允许通过镇农村集体资产交易平台选取改造主体，改造主体既负责土地前期整理，也负责土地开发工作。

“‘毛地入市’加速了改造进度。对于村居而言，在社会资本的介入下，以谈判的形式签订新的租约，能极大提升村民收入。”狮山镇城市更新办副主任何乃欣表示，对于企业而言，提前谈判签订租约后，能提前做好招商与生产规划，有利于企业的长远发展。对于政府而言，能够帮助解决土地的历史遗留问题，加快优化片区规划，改善城市形象。

狮山镇朗沙社区上朗工业区村改地块项目效果图。

“原来的老旧工业厂房已有超30年的历史，房屋结构陈旧老化，难以抵御台风、暴雨等冲击。经过改造后，不仅能解决以上的安全隐患，土地租金也将增长近20倍，大幅度提升村民收入的同时，还能美化环境，提升村民幸福感。”石碣社区乐安经济社社长孙永航笑道，绝大部分村民都很支持项目落地，项目表决时通过率达到了92%。

村改项目跑出“加速度”的背后，是政府、企业、村居的不懈努力。为推进项目落地，社区提前与租户谈好补偿事宜，顺畅的沟通给予了租户十足的信心；同时村集体积极参与，全力配合项目推进；有关部门前往村居，通过动员大会、政策宣讲等形式，让村民深入了解村改带来的好处，获得了村民们与企业主的认可与支持。

此前，狮山镇城市更新办公室在朗沙社区召开上朗工业园改造动员大会。

值得一提的是，除了上朗工业区村改地块项目与孙岗工业区改造项目外，目前狮山还有多个城市更新项目正在筹谋之中。未来，狮山将继续推动村改走深走实，争取引入有实力的企业、创新团队参与狮山镇的村级工业园改造及城市更新工作，为“双中心”建设提供有力支撑。