老旧小区改造
一头连着民生福祉
一头连着城市发展
是一项关系到
群众生活舒适度的“幸福工程”
补齐老旧小区功能短板
全链条完善配套设施
是提升群众幸福感的关键
随着改造进程持续深入推进
不少张槎老旧小区
以“小变化”成就“大幸福”
让居民由衷地说出了：
“我相信我们的小区会越来越好！”
“我们居民的幸福感愈发浓烈！”
“老旧小区不比新小区差！”
我所在的小区是联运小区，是由原来佛山市联运有限公司和佛山东货场铁路物流有限公司提供给单位职工居住的宿舍房改房。自从2016年物业退场，联运小区在纯阳社区的指引下成立了自管小组，通过统一收取住户卫生费和车位费，聘请保安和保洁人员，维持小区基本的日常管理。由于小区日久失修，路面和公共设施破烂，杂草丛生，蚊虫滋生，我们生活在小区居民也是很无奈。
自从2020年成立小区党支部后，小区也成为了政府老旧小区改造工程试点。在工程进行的前期中期后期，小区党支部积极发挥核心作用，多次邀请楼长、居民代表等召开协商会议，对碰交流各方意见。小区党支部书记还积极收集我们的“微心愿”，征求我们的“金点子”，全心全意把“微改造”工作办好、办实。在多方努力下，联运小区的环境实现大变化，停车位短缺问题得以解决，楼栋也加装电梯，联运小区换上了“新颜”，我们也迎来了新生活。
这几年，老旧的联运小区完成了自我的完美蜕变，破茧为一只随风起舞的蝴蝶，这种变化推动了更多居民参与到小区自治中，我相信我们的小区会越来越好。
我是弼唐西二街8号锦绣家园居民赵福文，说起我和我的小区故事，我估计是最有发言权的吧。因为我是咱小区1997年刚建成时第一户入住的“原居民”，可以说，我是看着锦绣家园一步步“成长”起来的。
“锦绣家园”这个小区名是我2021年小区改造时提议起的，以前并没有自己的小区名。还记得1997年时，我们小区是一个开放式小区，各类设施并不完善，随着经济社会发展，家用小汽车越来越多，由停车引发的邻里争吵经常发生，2008年，小区自发建起了两道闸门，实行围蔽管理。过去，小区绿化设置不合理，管理缺失，杂草丛生，树长到10多米高，棕榈树枯叶掉落伤人曾有发生，这给居民造成了安全隐患……居民都盼望着小区可以改造改变老旧面貌。这几年，上级党委政府对老旧小区治理越来越重视，投入越来越多。在清水桥社区党委的领导下，2021年，我们小区成功申请到小区改造项目，搭上了老旧小区改造的幸福号列车，我们居民的获得感、幸福感和安全感愈发浓烈。
拿到了改造的“车票”是第一步，怎么改造扩大成效才是关键。作为小区一员，我义不容辞站了出来，与其他几个热心的业主代表们一起为小区治理积极作为。
第一，我们首先成立了7个人的业委会，每座楼推选2名代表加入。业委会以居民需求为依托，对老旧小区改造的设计方案进行深入的探究，并提出了最适合小区的改造意见。在入户讲解改造方案的过程中，我们业委会硬骨头是没少啃，本着注重满足居民安全需要和改造基本生活空间的初心，将居民里头改造的“杂音”变成“和音”，并以此建立了小区管理的长效机制，全体住户共同遵守。
第二，把握好车辆停放和居民对休闲娱乐需求两大重点。老旧小区改造不仅要注重满足居民安全需要和基本生活需求，也要考虑如何根据实际条件打造更高品质的生活空间。因此，在这次改造中我还考虑了增加公共活动场地和停车位的空间安排，把停车位规划到统一方向，电动车、单车统一放到各自的单车房，增设智能电动车充电桩，因地制宜地增加适老化和适儿化公共文体康乐设施。现在小区的康乐空间成为我们居民敞开心扉，聊家常的“大客厅”。
第三，我们在老旧小区改造过程中，在完善硬件设施的同时，还要实现小区治理“软件”的同步升级——居民文明素养的提高。例如：在我们业委会的牵头下，小区的绿化浇水，公区卫生都是我们居民自己自发完成的；晚上10点后结束小区康乐活动，避免影响居民休息；电动车、单车规范停放；宠物出门拴狗绳、随手清理排泄物……虽然我们小区没有物业管理，但我觉得我们的幸福感一点也不比有物管的小区差，“自管”下的小区生活井井有条，满满的安全感、舒适感、幸福感。
“现在我一下楼，就能看到小区的新面貌。你看看这里，铁门翻新蹭亮，墙面修补平整，这些雨棚都是新的！”家住江湾社区的盛姨感叹道。
作为一个老居民，我在江湾社区居住20多年了。尽管小区建设时间较早，多建成于上世纪80年代，因无物业管理，很多硬件设施都出现了不同程度的老化和破损。但在社区党委的牵头治理和业主的共同努力，现在的江湾社区已经焕然一新，居住环境越来越舒适宜居。
盛姨继续娓娓道来“有了社区党委这个主心骨，我们反馈的意见，社区很快就帮我们想办法协调解决。”盛姨指着楼下敞亮的新电梯说到“比如，这旧楼加装电梯，就是有了社区的协助，做了大量的工作。社区协助我们收集民意、召开协调会、研究政策等。我们才那么快那么顺利就装上了。”
小区设施得到了升级改造。随着社区的发展，原有的设施已经逐渐老化，需要进行更新。由于单体楼无物业管理，社区党委主动作为牵头协调，以党建引领小区善治，通过向居民收集改造意向，召集居民议事，上报有关部门协助等，先后开展了多项设施整改项目，比如：电梯加装、雨棚改造、铁门翻新、下水管更换、公共墙体修补、消防设施配备、环境整治等。这些改造不仅提高了我们居民居住的舒适度，也大大提升了小区的品质，得到了居民的认可和支持。
“对于社区的工作我是十分支持和配合，我的小区我参与我做主。”盛姨讲道，“小区内的邻里关系和谐，人情味很浓。”
社区开展了多项活动，比如元宵节包汤圆、亲子手工DIY、剪纸技艺共享、便民集市、科普宣讲等，加强了党群和邻里之间的沟通联系，让我们感受到幸福与快乐。在这个社区里，居民们彼此照应、互相帮助，形成了一个温暖而有爱心的大家庭。
盛姨激动地说：“在社区党委的领导下，从共享小区到善治小区，我们主人翁意识越来越强了，越来越多居民积极参与小区自治，为自己家园的建设出谋划策。在我看来，老旧小区不比新小区差！”
有目共睹的是江湾社区的小区善治工作成效显著，让小区焕然一新。这也提醒我们，小区环境美化和提升，每个居民也都有责任和义务，共同维护好自己的家园。居住在这里让我感受到幸福与舒适，并享受到邻里之间的温情，这也是我一直选择继续居住在这里的原因。
从“脏、乱、差”到“洁、畅、顺”，从“等靠观望”到“带头示范”，从“无人管理”到“主动治理”，张槎街道社区党组织以老旧小区改造为切入口，党员上门听民意、党员引领打头阵、党建跟进优治理，推动党建引领老旧小区治理创新。
