狮山唐边村级工业园
完成所有拆除工作！
未来将建纳米电子信息产业园！
近期，狮山唐边村级工业园传来喜讯：项目170.44亩土地已完成所有企业的清退工作和地上建（构）筑物的拆除工作，这距离该项目正式开拆还不足一年。
据悉，该工业园是唐边村委会早期自行开发的小型工业园，现有建筑物于上世纪90年代建设，多为单层简易结构旧厂房。园区周边有佛清从、珠三角城际轨道交通广佛环线等高速路及轨道交通网络，紧邻南海大学城、广工大数控装备协调创新研究院等教育和科研单位，发展优势十分明显，改造迫在眉睫。而早在2021年11月，唐边村与佛山市狮创置业投资发展有限公司签订土地整理合同，镇属公有资产正式介入项目整理，打破项目社会资本热度低迷，改造进度缓慢困境。这一项“工改工”项目，也是狮山镇首宗采用“土地流转出让+代建返租”方式实施改造的公资兜底项目，进一步优化了“工改工”产业载体开发利用。关于“土地流转出让+代建返租”：
“土地流转”方式可以加快前期土地整理投入的资金回笼，对意向进驻的大企业更有吸引力，而通过“代建返租”方式，村集体从过去收取土地租金变成收取物业租金，集体收入将得到大幅增加。
2022年6月，唐边村级工业园改造项目解除租赁合同补偿仪式签订仪式快一天有快一天的主动，早一时有早一时的效益。项目范围共涉及9个土地承租人和12家经营企业，为加快推动项目进展，狮山各部门积极发动宣传，与企业多次协商谈判。经过狮山全域土地攻坚队的多轮整治，自2021年11月签订土地整理合同后，项目2个月内就完成测量评估，后续4个月内便完成项目80%补偿协议签订。2022年7月，该项目正式开拆，截至2023年6月，170.44亩土地已完成所有企业的清退工作和地上建（构）筑物的拆除工作，将项目土地整理时间缩短一半以上。2022年7月，狮山镇于唐边工业园开展联合执法行动。唐边村级工业园改造项目位于狮山镇信息大道唐边村路段，按照规划，该工业园属于狮山“一城三核两轴一带”发展方向中的“创新核”和“创新带”，未来将与相邻的“塘岗”地块组成近400亩的南海纳米电子信息产业园，整体纳入佛北战新产业园总体规划之中。近年来，南海区提出统筹科技创新资源集聚和科研成果转化机制改革，强化“一平台一园区一产业”模式，加快建设一批科技成果转化园区的要求。为此，狮山镇积极引入以“两高四新”为代表的新兴产业，拟将南海纳米电子信息产业园打造成为半导体器件设计、微纳加工、工艺测试、器件封装、材料和器件研发等平台，以信息大道为主轴，建设产业创新区、产业加速区、产业区和生活配套区，打造一个可实现“重资产”孵化，“轻资产”加速的核心半导体产业园。今年以来，按照关于加快村级工业园改造，腾退低效建设用地，拓展存量空间的工作要求，狮山先后组织开展了全域土整“春雷行动”、南亿联铝材公司自改项目地块、唐边村级工业园改造项目、“山南工业区”村级工业园改造项目、上柏社区元武头工业区改造提升试点项目等多个村级工业园改造项目的拆除行动，目前已累计完成拆除706.03亩。全域土地综合整治能助力狮山解决土地碎片化、产业空间发展不足等问题，是狮山实现从“工业大镇”到“两业融合示范镇”的“必由之路”。接下来，狮山将转变政府主导的村改主要模式，引导项目通过“集转国”模式开展改造工作，以吸引优质企业投资村级工业园改造项目，推动村改项目用地连片统筹利用。同时聚焦原有产业的提升，以“山南工业区”村级工业园改造项目为试点，按照“搬迁一批、淘汰一批、提升一批”的原则，将园区分类划定为承接转移区、限期搬迁区和保留发展区，通过腾挪或原地改造，支持本土优质企业留在狮山发展壮大。来源：狮山镇城更办、佛山新闻网
审核：麦思颖、王子汉、杨黛梅、孔达然
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