今年以来，佛山市自然资源局按照市委、市政府优化营商环境“一号改革工程”的要求，持续推进工程建设项目改革和不动产登记改革，推动“拿地即开工”“交付即交证”等创新做法，走出一条惠民惠企的创新发展之路。

2022年，佛山市自然资源局积极探索创新工程建设项目改革思路，优化工业建设项目和高新技术项目审批服务方式，全面推行“标准地”供应、“带方案”出让用地、项目审批告知承诺制等措施，实现工业建设项目和高新技术项目“拿地即开工”的目标。

万洋众创城实现“拿地即开工”，推动项目落地提速增效。

今年以来，市自然资源局持续推行“交付即交证”不动产登记改革。4月，市自然资源局印发《关于进一步推进“交付即交证”工作的通知》，要求各区制定全年“交地即发证”“验收即发证”工作计划和计划项目清单，5月起全面启动“交地即发证”“验收即发证”试点工作。截至2022年10月，佛山市通过“交房即发证”方式共计颁发不动产权证书8412本；“交地即发证”已在17个项目试点成功；“验收即发证”已在3个项目试点成功。

2022年，市自然资源局积极探索二手房“带押过户”的不动产登记新模式。通过优化业务流程、与金融机构建立沟通机制，打通“带押”房屋过户难的“堵点”问题，推行不动产带抵押转移，实现抵押权转移与房屋产权转移无缝衔接，真正实现了市民在不归还原贷款的前提下，完成过户、抵押、新贷款发放，进一步提升了二手房交易的安全性，降低了交易的时间和成本，是有效防范二手房交易风险、提升社会民生金融服务质效的创新举措。10月14日，佛山首宗二手房“带押过户”贷款业务在南海区率先试点推行，同时首个“带押过户”的不动产权证也在当天颁发，推动二手房“带押过户”的便民举措落地见效。

同时，佛山市携手珠海、东莞、中山，实现不动产登记“跨城通办”。目前，全市各区行政服务网点均已增设“跨城通办”窗口，具体承接“跨区通办、跨市通办”不动产登记业务，依托在线申办平台，按照“减时间、减成本、减环节、减跑动”的原则，推进“标准规范、异地收件、属地审核、线上审批、协同联动”的“跨城通办”新模式，成功开通企业、群众办理高频不动产登记业务“就近办、一次办”渠道，实现全区域跨区、跨市办理。

优化服务手段

为进一步提升工程建设项目审批效率和服务质量，市自然资源局出台《佛山市工程建设项目工程规划许可阶段一次征询的工作指引》，明确工程建设许可阶段中由自然资源部门根据本次受理的设计方案及文件，通过市工程建设项目审批管理系统平台发起征求各部门意见，实现“一家牵头、一次征询、会审会商”的联合审查模式，改变了原来多部门“接力跑”的审批程序，有效破解企业审批过程中重复提交材料、审批时间拉长等弊端。据统计，2022年上半年全市共3797宗项目实行“一次征询”，持续优化佛山市营商环境。

此外，市自然资源局对符合条件项目实行“水电气免审批”。全市所有社会投资简易低风险工程建设项目、长度不大于500 米、管径不大于DN200、临时占用绿地面积不超过200 平方米、砍伐迁移树木2株以下（古树名木除外）的供水供气排水外线接入工程以及全市新装、增容等业扩服务的低压（220伏/380伏）、管线总长度不大于500米（不包括电力井室）、临时占用绿地面积不超过150平方米的市政接入电力工程实行建设工程规划类许可免于审批，实现电力接入零成本、政府行政零审批，助力优化营商环境。