《共建美好家园》连续四期将围绕“新能源汽车充电设施安全建设管理”焦点问题，邀请佛山市住房和城乡建设局相关领导、供电部门代表、物业管理专家、行业专家、律师以及市民代表展开对话，共同探讨充电桩进小区这“桩”难事的解决方法和有效路径。本集将详细介绍在私人既有车位安全充电桩的具体流程，以及其中的责任与义务。
由于充电桩的安装位置较为特殊，安装后要对其进行有效的安全管理使用，涉及业主、物业管理企业、相关职能部门等不同主体，所涉及的各方主体，各自的责任义务分别有哪些？若执行落实不到位，该如何处理？
为切实保障电动汽车充电设施后期的安全管理使用，监督落实到位，《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（试行）》作出详细的相关规定：业主方面，根据“权责对等”的基本法理和《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（试行）》的相关规定，新能源汽车应当承担起充电桩的安全管理主体责任，设置安全告示牌、购置灭火器，并聘请有资质的机构定期对充电桩进行维护、检测，若发现安全问题应及时停止使用，并按要求消除安全隐患。物业服务企业方面，根据《民法典》的要求，物业服务企业应当承担起小区公共部分的安全管理责任，对安全隐患必须尽到巡视发现，合理措施的制止，及时的书面报告等职责，对不按规文要求安装的充电桩，物业服务企业要按规文要求督促业主整改，整改不到位或拒绝整改的，要求及时书面向消防、派出所等职能部门报告。安装施工企业方，施工单位按充电设施安装建设相关规定、标准及协议安全规范施工。如有出现质量问题导致，由施工企业承担相应的主体责任及整改义务。第三方检测机构，充电设施建设完成后，由业主（业主委员会）会同施工方、具备相应资质的第三方检测机构组织验收，并邀请物业管理企业参与，并在验收后以书面的形式出具验收报告，若验收结果合格，检测机构需出具检测报告及竣工验收单，如果验收结果不合格，检测机构需出具详细的书面报告，对后续整改提供技术支持。供电企业，根据国家颁布的供电营业规则，供电与低压的用电用户以电表为产权分界点，电表之前属于供电部门资产，由供电部门进行日常安全运行维护，电表之后的产权属于用户，按照“谁的产权谁负责”的原则，建议充电桩用户定期聘请具备相应资质专业公司进行日常维护。政府职能部门方面，各政府职能部门将依据《消防法》等相关法律、法规进入小区执法，加强对小区的监督检查，在收到举报、投诉后，应依法、依规予以行政执法，切实消除安全隐患。新能源车以及充电桩均为新生事物，很多小区在建设之时，并未设置相关配套。其中，充电桩使用时占用小区用电负荷成为一道难题。充电桩的日益增多会否造成用电负荷超标？当小区的用电负荷超标后，该如何解决？“单桩逐户”的建设管理模式，存在一定痛点，有没有其他更为科学高效的建设管理模式？敬请留意下一集《共建美好家园》。
