9月20日，广东顺德产融投资有限责任公司（下称“产融公司”）推介会在北京科技大学顺德研究生院举行。这标志着由顺德区国资、多家本土优质民营股东出资组建的产融公司正式成立，将着力于支持顺德连片村级工业园改造的资金融通和开发运营，破解改造项目资金难题。

大力支持村级工业园改造

截至9月2日，全区382个村级工业园已有113个园区185个项目启动改造，83个园区启动拆迁，累计完成土地整理12907亩、复垦复绿1350亩、新建厂房538万平方米、关停淘汰落后风险企业3702家，出台各类配套政策文件44份。

在顺德村级工业园改造一年来的实践过程中，不少村居、企业提出，改造前期面临着较大的资金压力，如何解决这一问题，成为加速推进改造进程的关键之一。在此背景下，产融公司应运而生。

据发起单位、顺德控股集团党委书记李文军介绍，产融公司注册资本为50亿元，是由区国资企业联合本土优质民营股东参股出资发起，并邀请广大投资者共同参与的市场化投资实体，通过发挥企业资本规模优势，实现国有资本与社会资本携手共进、银企联合，助力村级工业园改造攻坚战。

产融公司成立后，现阶段主要大力支持村级工业园改造，前期从目前开发较为成熟及容易推进的村改项目着手，随后再为500-1000亩及以上的连片改造提供资金支持和开发运营服务，并以30个生态集约型现代主题产业园为业务发展重点。

李文军表示，在顺德，目前已有超过100家本土企业提出了约5000亩总用地需求，产融公司拥有近200亿元的广阔市场前景，拥有以30个生态集约型现代主题产业园为基础的合作标的，产融公司未来可期，也必将大有可为。

尽快实现“产”“融”并举

据了解，产融公司将通过长时间的稳定运营，获得盈利而非短期性的逐利，力求打造成国资的战略合作伙伴，为顺德村级工业园改造项目提供融资支持、产业投资、产融结合等3种投资运营模式。

图为顺德农商银行代表介绍产融公司的投资运营模式。

其中，在融资支持方面，对于需要土地一级开发、但二级开发商还未确定的村改项目，产融公司将为村集体提供资金融通，以解决前期改造的资金难题。当项目土地经公开流转环节后，村集体可按照约定利率向产融公司支付利息并归还本金，产融公司完成投资退出，实现可持续发展。

在产业投资方面，产融公司将联合社会资本组成联合体参与土地竞拍，进行二级开发。当进入项目二级开发、运营阶段，由社会资本方负责项目建设，产融公司按股权比例提供资金支持和分配收益。

当前，顺德村改攻坚战已从“统一思想，研究如何推动拆除改造”进入“改建并举，研究如何建设现代产业园区”的新阶段。顺德区委常委梁伟沛表示，作为顺德村改重要的融资平合，产融公司要立足于“融”，尽快实现“产”“融”并举，探索“一级开发”、“一二级联动开发”等多种模式，推动更多项目尽快落地，并逐步向连片改造方向迈进。

此外，梁伟沛还希望，产融公司能立足、扎根顺德，依靠村改的利好政策和环境，凭借与政府紧密的合作关系，不断积累项目的建设运用经验，进一步提升辐射面和影响力，在大湾区甚至更大的范围内，寻找合适项目进行开发运营，为全省的村级工业园改造提供范例。

文|图：佛山日报记者朱朝贵