位于乐从镇的上华智能智造产业园（上华村级工业园改造项目），毗邻潭洲湾核心区，将打造为三龙湾高端创新聚集区的重要载体。自去年5月启动奠基仪式以来，今日上午，上华智能智造产业园又有新动向。

11日上午，上华智能智造产业园A1A2栋举行封顶仪式，作为产业园一期A区首批完成封顶的厂房，这两栋六层高的标准化、现代型的厂房预计2020年7月可交付使用。记者也现场了解到，截止目前，该产业园的正式签约面积超2万平方米、另有意向签约面积3.6万平方米。

“改前改后”差别大  

效益从低到高

上华智能智造产业园位于乐从镇新马路北侧，环镇西路西侧，上华村工业大道与上华大道交界。上华智能智造产业园改造前原名上华工业区，建于上世纪90年代，面积248.8亩，土地权属村集体建设用地。改造前主要经营家具生产、仓储物流及五金加工，总建筑面积约11万平方米，容积率仅0.85，该片区能为上华股份社提供的租金收益每年仅约900万元。总体而言，改造前的上华工业区产业低端、效益低下。

上华智能智造产业园位于乐从镇新马路北侧，环镇西路西侧，上华村工业大道与上华大道交界。（上华智能智造产业园供图）

2018年2月12日，由顺德区国资下属企业广东顺控城投置业有限公司、乐从镇国资企业乐智投资管理有限公 司和美的置业集团有限公司三方共同组建的公司成功竞得上华工业园改造项目地块。 同年，5月18日，顺德乐从镇村级工业园升级改造现场会暨上华智能智造产业园项目奠基仪式在上华工业园举行。

上华智能智造产业园项目作为顺德村级工业园改造的标杆、首个产保区示范项目，引入美的置业合力共建上华智能智造产业园力争建设成为三龙湾高端创新聚集区的重要载体，以高端智能装备制造、机器人产业、生物医药等产业为主要方向，投资预计超过8亿元，改造后预计总建面积超30万㎡。首期项目计划于2018年内动工，并于2019年正式竣工投用。

11日上午，记者在现场了解到，改造后，上华智能智造产业园的土地将获得高效利用，项目规划用地面积16.59万平方米（约249亩），总建筑面积34.4万平方米，容积率2.26，绿地率14.21%，建筑密度30.56%。据了解，该片区的租金收入达到每亩260万/年（以30年为租期）。与改造前相比，总建筑面积约增加23.4万平方米；容积率增加1.41；片区租金收入更有保证，以倍数增加。

从乐从镇的产业发展来看，作为乐从镇工业转型走向高端先进装备制造业的试点，上华智能智造产业园项目，既能补足乐从制造业“短板”，也为推动乡村振兴注入发展动力。乐从镇镇长冼英伟表示，上华制造智能制造产业园投入使用后，不仅能改善上华村的集体经济，也助力乐从产业走向一个高端发展的新方向，为乐从镇产业招商提供了一个良好的平台，注入新的活力。

项目稳步推进 

 “封顶+招商”两不误

根据项目规划设计，上华智能智造产业园园区将分为4个功能地块，即智能制造产业综合区（A区） 、产业配套区（B区） 、服务配套区（C区）和智造产业生产定制聚集区 （D区），并分两期进行建设。其中，一期主要建设A、B、C区，；二期主要建设D区。

上华智能智造产业园园区规划。（上华智能智造产业园供图）

11日上午，上华智能智造产业园A1A2栋举行封顶仪式，处于产业园的智能制造产业综合区，A1A2栋是六层高的标准化、现代型的厂房，旨在为进驻企业提供高质量的生产制造空间。美的置业产城及城市更新投资中心副总经理毛伟锋透露，完成主要楼体封顶的A1A2栋，预计2020年7月交付使用，同时，A区建筑面积9.2万平方米，目前仍有4栋六层高的标准化、现代型的厂房正在处于规划建设当中（A区将建设六栋六层高标准化、现代型厂房）。厂房的规格则会适当考虑进驻企业的需求，结合不同产业类型的产房标准，在建设过程中，从层高、间距、通风等方面，对厂房规格进行适当的调整。

11日上午，上华智能智造产业园A1A2栋举行封顶仪式。（佛山日报记者郭东霓摄）

据了解，产业配套区的B区，建筑面积2.5万平方米，建设有十六层办公及生活配套用房，目前B区已封顶，预计2020年7月交付使用；服务配套区C区建筑面积3.2万平方米，建设有两栋十五层办公及生活配套用房，目前C区处于主体施工阶段，预计2021年交付使用。此外，定位为智造产业生产定制聚集区的D区，建筑面积约19.4万平方米，目前处于方案设计研讨阶段，预计今年开工，2021年交付使用。

上华智能智造产业园虽未开园，但招商工作稳步推进。毛伟锋介绍，截止至目前，正式签约面积超2万平方米、另有意向签约面积3.6万平方米。此外，目前，有意向签约的客户达67家，需求面积32.3万平方米。

植入“智造基因”  

打造“三龙湾”产业创新载体

上华工业园改造项目有着得天独厚的区位优势，既位于佛山市重点打造三龙湾高端创新聚集区内，又比邻潭洲湾核心区，与潭洲国际会展中心、广东省智能智造创新示范园、中德智能智造国际合作示范区等互为呼应。改造后的上华智能智造产业园，将成为千亿产业链条提供培育的土壤。

上华智能智造产业园规划。上华智能智造产业园供图）

11日上午，记者在上华智能智造产业园了解到，国内外智能智造装备领域本体及核心零部件研发、展贸、体验结算、孵化、金融、供应链整合的企业及代理商；机器人及智能智造企业、智能制造集成企业 ；智能数控机械、机器装备制造；科技研发孵化、电子信息、军民融合、创业孵化等 ，这些都是上华智能智造产业园的招商产业方向。

值得关注的是，上华智能智造产业园将植入“智造基因”，瞄准高端智能装备、机器人产业打造现代产业园区，规划“智能智造产业园、中德工业智造区、产业配套区、服务配套区”等多个功能区域，配合“市场推广平台、人才支持平台、投融资平台、孵化平台、项目申报平台、产品与技术平台、政策平台、知识产权申报平台、信息服务平台”等九大服务平台，致力于为进驻企业与机构提供覆盖“人才、政策、市场、金融”四维一体的全方位企业服务。

目前，园区重点进驻单位华南智能机器人创新研究院是经广东省人民政府批准成立的面向智能机器人、智能装备、智能制造的新型研发机构。

文〡图   佛山日报记者郭东霓